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賃貸併用住宅セミナー『再生、素敵、併用。』レポート 2015/1/30(金)@サンワカンパニー東京ショールーム


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「自宅で家賃収入を得る!賃貸併用住宅セミナー『再生、素敵、併用。」が、サンワカンパニーショールーム(東京都港区)で行われました。

いま感度の高いユーザーから注目されている新しい住まいのスタイル

「賃貸併用住宅」 「自分の住まい+家賃収入」が同時に実現する選択肢にフォーカスしたセミナー。

この日「賃貸併用住宅.COM」のサイトオープンの告知もさせていただきました。

他の不動産業者が手がける賃貸併用住宅とは異なり、当サイトでは既存の物件にデザイン性などの付加価値を加えた物件が数多く提供できることを多くの方に知ってもらうことをコンセプトにセミナーの内容は、これまでの事例や情報をもとに「建築家×デザイナー×ユーザー」の視点から不動産業界、建築業界、インテリア業界の第一線で活躍している著明なゲストを迎えてのイベントとなりました。

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「賃貸併用住宅とは住宅に賃貸部分がある物件で、要は賃料収入で住宅ローンを払ってもらおう、あわよくば手残りも出してしまおうという考えの基の住宅です。居住部分が50%以上だと、住宅ローンの適応可能(変動35年 金利1%以下)にて対応可能。住宅ローンは物件より人の審査が強く反映されるローンだが、賃貸併用住宅となると建築的な知識と個々の銀行考え方の知識が必要となります。」

と、まずリオ・トラストの岡田雅之 氏が賃貸併用住宅の概要・特長について説明。

 

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ひだまり不動産 内海 芳美 氏×ビーフンデザイン 進藤 強 氏のトークセッション

お二人が協働して手がけた既存物件の賃貸併用住宅へのリノベーション事例をいくつか紹介しました。進藤氏は

「お金をかけるところとかけないところをはっきりと、かつ建物の古さを『レトロ』として生かすような改修」

を行った事例などについて、内海氏は

「もともとはサラリーマン投資家でした」

と自己紹介しながら、各地で築古の小規模ビルを賃貸併用住宅としてよみがえらせた事例をお話しくださいました。

高松市内の事例を説明する内海さんが「住居に変えて家賃6万5000円取れるようになりました」と話すと、進藤さんからは「家賃6万5000円って、高いんですか?」という質問が出る一面も。東京と地方の家賃相場の違いがわかるやりとりでした。

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アセットリンクマネジメンツ 山村 大輔 氏×Pack Rat Works高城 俊介 氏 のトークセッション

「使い手、つくり手」として、賃貸併用住宅に関わるようになったきっかけをお話しくださいました。
山村氏は進藤氏が設計した物件の入居者だったことがきっかけでお二人が協働して賃貸併用住宅に関わるようになったこと、
高城氏はもともと海外産の家具バイヤーだったということから内装施工も手がけるようになったことなどをそれぞれ話したのち、
お二人はこだわりの家具を軸に住居や店舗などの内装を企画した事例などをセッションでお話しくださいました。

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サンワカンパニー 奥村 基睦 氏

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R-STORE(アールストア) 上甲 大輔 氏

 

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ビーフンデザイン 進藤 強 氏

 

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たくさんの方にご来場頂きました

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懇親会も盛り上がりました。

 

この日はあいにくの悪天候 でしたが、たくさんの方にご来場いただきまして、改めて、賃貸併用住宅が注目されていることが実感できたイベントとなりました。

今後も定期的にイベント、セミナー等開催予定です。

 

開催されたイベント内容詳細http://賃貸併用住宅.com/seminar_schedule/795.html

 

【ゲスト】

高城 俊介/Pack Rat Works https://www.facebook.com/packratworks

内海 芳美/ひだまり不動産    http://www.hidamari.bz

岡田 雅之/ 株式会社リオ・トラスト    http://rio-trust.com

【コーディネーター】

進藤 強/ビーフンデザイン 

山村 大輔/アセットリンクマネジメンツ    

【企画・主催】

株式会社リオ・トラスト   http://rio-trust.com

株式会社ビーフンデザイン http://be-fun.com

株式会社アセットリンクマネジメンツ http://asset-link.co.jp

株式会社godspade http://godspade.com

【協力】

R-STORE http://www.r-store.jp

【共催】

株式会社サンワカンパニー  http://www.sanwacompany.co.jp/shop/