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住宅ローン0円のマイホームは実現できる?!成功のカギは計画づくりと賃貸経営能力

新築マイホームの一部を賃貸住宅として運営することで、賃貸収入を得ながらローン返済ができる「賃貸併用住宅」。うまくいけば家賃収入と住宅ローンを相殺し、実質0円でマイホームを実現することも不可能ではありません。そんな夢のような住宅プランですが、果たして誰でも簡単に実現可能なのでしょうか。

賃貸併用住宅は通常の住宅と違い、賃貸の収益性をどのように高めていくかが重要になります。そのため、土地の選定から建物の設計やプランなど、借り手のニーズに合わせて計画的に作ることが必要になります。ですので、せっかく賃貸部分を作ったとしても借り手がつかず思うように賃貸経営ができないのであれば元も子もありません。「賃貸住宅のマーケットをどの程度把握し、計画的に作るか」によってその後のキャッシュフローに大きく影響が出るため賃貸経営能力が必要不可欠です。

こう聞くと賃貸併用住宅を所有することは難しいのでは?と感じる方もいらっしゃると思いますが、ご安心ください。リオ・トラストでは土地の仲介だけでなく、賃貸併用住宅の設計施工や完成した後の賃貸経営のトータルサポートをさせていただきます。賃貸併用住宅の各種専門家が入居後もあなたの暮らしと賃貸経営を全面的にサポートいたします。

 

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