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1階なのに遠くまで見渡せます。 成約済

物件管理番号
カテゴリー そのまま賃貸併用,一戸建 リノベ
所在地 東京都板橋区成増4丁目37-23
価格 3,998万円
面積 139.53㎡【1F:75.77㎡、2F:63.76㎡】
交通 都営三田線「西高島平」駅歩12分、東武東上線「成増駅バス8分「山下橋」停歩2分

都営三田線西高島平駅徒歩12分、閑静な住宅街に位置しております。

1階、2階共に2LDKで、2世帯住宅としてご家族でのお住まいはもちろん、

1階を居住階とし、2階を賃貸することで、賃貸併用住宅としてご活用頂けます。

1階・2階ともに収納もたっぷりありますので、

室内を広々とお使い頂けます。

 

平成24年8月に内装・外装リノベーションを行っており、

室内は新築同様です。

築年数は昭和57年と少し古いですが、耐震補強工事済み物件です。

又、こちらの物件は規定の建ぺい率・容積率を超過しており、通常は住宅ローンを組むことが難しいですが、フラット35適合条件を満たしているので、

「フラット35適合証明書」も取得でき、安心です。

 

2階を賃貸した場合、約10万円の家賃が見込めます。

フラット35の住宅ローンを利用した場合、

月々返済額は約13.4万円となりますので、賃貸期間のローン支払いは月々約3.4万円で

居住可能ということになります。

 

賃料収入を得ることによって、月々の支払いは大幅にダウンし、

都内に新築同様の戸建に住めるなんて!!

 

ご興味のある方は、是非一度お問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

柴田

高台に建っているので、1階でも眺望が良いです。

各部屋にたっぷり入るクローゼット付

どのお部屋も窓が大きく、明るいです。

物件種目 中古戸建 間取り 1階:2LDK+倉庫、2階:2LDK
土地権利 所有権 階建/階 2階建て
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 昭和57年4月
現況 空家 施工会社 -
予定賃料収入 約10万円 ローン支払額 -
設備 都市ガス、上水道、下水道、追い焚き機能、トイレ各フロア1個、バス・トイレ別、シャワー、ウォシュレット、システムキッチン、3口コンロ(グリル付)、洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、倉庫
備考 規定の建ぺい率・容積率オーバー、高台につき高低差有、耐震補強工事済、耐震基準適合証明発行、フラット35適合証明書取得可、平成24年8月内・外装リフォーム済み

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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