高台に建っているので、1階でも眺望が良いです。
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カテゴリー | そのまま賃貸併用,一戸建 リノベ |
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所在地 | 東京都板橋区成増4丁目37-23 |
価格 | 3,998万円 |
面積 | 139.53㎡【1F:75.77㎡、2F:63.76㎡】 |
交通 | 都営三田線「西高島平」駅歩12分、東武東上線「成増駅バス8分「山下橋」停歩2分 |
都営三田線西高島平駅徒歩12分、閑静な住宅街に位置しております。
1階、2階共に2LDKで、2世帯住宅としてご家族でのお住まいはもちろん、
1階を居住階とし、2階を賃貸することで、賃貸併用住宅としてご活用頂けます。
1階・2階ともに収納もたっぷりありますので、
室内を広々とお使い頂けます。
平成24年8月に内装・外装リノベーションを行っており、
室内は新築同様です。
築年数は昭和57年と少し古いですが、耐震補強工事済み物件です。
又、こちらの物件は規定の建ぺい率・容積率を超過しており、通常は住宅ローンを組むことが難しいですが、フラット35適合条件を満たしているので、
「フラット35適合証明書」も取得でき、安心です。
2階を賃貸した場合、約10万円の家賃が見込めます。
フラット35の住宅ローンを利用した場合、
月々返済額は約13.4万円となりますので、賃貸期間のローン支払いは月々約3.4万円で
居住可能ということになります。
賃料収入を得ることによって、月々の支払いは大幅にダウンし、
都内に新築同様の戸建に住めるなんて!!
ご興味のある方は、是非一度お問い合わせくださいませ。
物件種目 | 中古戸建 | 間取り | 1階:2LDK+倉庫、2階:2LDK |
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土地権利 | 所有権 | 階建/階 | 2階建て |
管理費 | - | 建物構造 | 木造 |
修繕積立費 | - | 築年月 | 昭和57年4月 |
現況 | 空家 | 施工会社 | - |
予定賃料収入 | 約10万円 | ローン支払額 | - |
設備 | 都市ガス、上水道、下水道、追い焚き機能、トイレ各フロア1個、バス・トイレ別、シャワー、ウォシュレット、システムキッチン、3口コンロ(グリル付)、洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、倉庫 |
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備考 | 規定の建ぺい率・容積率オーバー、高台につき高低差有、耐震補強工事済、耐震基準適合証明発行、フラット35適合証明書取得可、平成24年8月内・外装リフォーム済み |
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。