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池袋まで2駅!東長崎駅最寄りの賃貸併用住宅
ピックアップ物件土地から賃貸併用

カテゴリー ピックアップ物件,土地から賃貸併用
所在地 東京都豊島区長崎6丁目
価格 9000万円
面積 敷地面積 (公簿)82.50㎡(24.95坪) ※セットバック5.8㎡含む
交通 西武池袋線「東長崎」駅より徒歩7分、同線「江古田駅」より徒歩13分、東京メトロ有楽町線「千川駅」より徒歩13分、都営大江戸線「新江古田駅」より徒歩14分

池袋から西武新宿線で2駅の東長崎駅が最寄の

物件のご紹介です。現地からは西武新宿線、

東京メトロ有楽町線、大江戸線の駅に

徒歩距離でアクセス可能です。

便利な立地、なおかつ地元のつながりが残っていて

治安のいいエリアです。

 

東長崎の隣の江古田駅は、日本大学芸術学部や

武蔵大学、武蔵野音楽大学と大学が集まる街。

 

映画館や温泉施設もあるとしまえんも

電車で1本で遊びに行けます。便利~

 

さて、そんな東長崎駅最寄りの立地で

賃貸併用住宅を建ててみませんか?

 

プランを見てみましょう。

【1】3戸の賃貸と3LDK

1階が2戸と2階に1戸の単身者用賃貸住宅、

お住まいは共用廊下を2階に上がって

バスルーム・洗面所と1部屋、

室内の階段を上がって3階にLDK+2部屋という

お部屋のプランとなっています。

===

この【1】プランの住宅ローンを考えてみましょう

売買価格9,000万円

ローン支払額240,653円/月

(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

 

想定賃料収入は毎月80,000円×3戸で

240,000円/月

 

なんということでしょう!

毎月のローン支払い額は

賃料収入で、ほとんどカバーされてしまいます!

 

===

【2】4戸の賃貸と3LDK

 

 

1階が3戸と2階に1戸の単身者用賃貸住宅、

お住まいは共用廊下を2階に上がって

バスルーム・洗面所と1部屋、

室内の階段を上がって3階にLDK+2部屋という

お部屋のプランとなっています。

===

この【2】プランの住宅ローンを考えてみましょう

売買価格9,200万円

ローン支払額246,001円/月

(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

 

想定賃料収入は(お部屋が少し狭いので)

毎月70,000円×4戸で

280,000円/月

 

毎月の収入でローンの支払額を支払っても

お釣りがある魅力・・・

 

ご興味のある方は

ご遠慮なくお問合せください

谷口

-

物件種目 宅地 間取り -
土地権利 所有権 階建/階 1階~3階
管理費 - 建物構造 -
修繕積立費 - 築年月 -
現況 古家あり 施工会社 -
予定賃料収入 賃貸3戸 240,000円/月 (80,000円×3戸) / 賃貸4戸 280,000円/月 (70,000円×4戸) ローン支払額 賃貸3戸:240,653円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合) / 賃貸4戸:ローン支払額246,001円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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