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池袋から西武新宿線で２駅の東長崎駅が最寄の

物件のご紹介です。現地からは西武新宿線、

東京メトロ有楽町線、大江戸線の駅に

徒歩距離でアクセス可能です。

便利な立地、なおかつ地元のつながりが残っていて

治安のいいエリアです。

東長崎の隣の江古田駅は、日本大学芸術学部や

武蔵大学、武蔵野音楽大学と大学が集まる街。

映画館や温泉施設もあるとしまえんも

電車で１本で遊びに行けます。便利～

さて、そんな東長崎駅最寄りの立地で

賃貸併用住宅を建ててみませんか？

プランを見てみましょう。

【１】３戸の賃貸と３ＬＤＫ

１階が２戸と２階に１戸の単身者用賃貸住宅、

お住まいは共用廊下を２階に上がって

バスルーム・洗面所と１部屋、

室内の階段を上がって３階にＬＤＫ＋２部屋という

お部屋のプランとなっています。

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この【１】プランの住宅ローンを考えてみましょう

売買価格９，０００万円

ローン支払額２４０，６５３円／月

（頭金なし、変動金利０．６７５％、期間３５年の場合）

想定賃料収入は毎月８０，０００円×３戸で

２４０，０００円／月

なんということでしょう！

毎月のローン支払い額は

賃料収入で、ほとんどカバーされてしまいます！

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【２】４戸の賃貸と３ＬＤＫ

１階が３戸と２階に１戸の単身者用賃貸住宅、

お住まいは共用廊下を２階に上がって

バスルーム・洗面所と１部屋、

室内の階段を上がって３階にＬＤＫ＋２部屋という

お部屋のプランとなっています。

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この【２】プランの住宅ローンを考えてみましょう

売買価格９，２００万円

ローン支払額２４６，００１円／月

（頭金なし、変動金利０．６７５％、期間３５年の場合）

想定賃料収入は（お部屋が少し狭いので）

毎月７０，０００円×４戸で

２８０，０００円／月

毎月の収入でローンの支払額を支払っても

お釣りがある魅力・・・

ご興味のある方は

ご遠慮なくお問合せください

谷口