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土地から賃貸併用

池袋にも板橋にも徒歩圏内!上池袋で賃貸3戸の賃貸併用住宅 成約済

カテゴリー 土地から賃貸併用
所在地 東京都豊島区上池袋3丁目
価格 8500万円
面積 敷地面積 80.76㎡(約24.42坪)/建物面積 110.56㎡(約33.44坪)
交通 JR線池袋駅徒歩16分、東武東上線北池袋駅徒歩7分、JR線板橋駅徒歩12分

今回の物件は、なんといってもアクセス抜群の

池袋駅まで徒歩圏内!が魅力の賃貸併用住宅です。

 

池袋は言うまでもなくお買い物やレストラン、

劇場・映画館・水族館・アニメのお店などの繁華街

というイメージがありますが、

それだけではありません。

このエリア、実は学校もたくさんあるんです。

池袋の大学といえば、立教大学

帝京平成大学、大正大学、

東武東上線沿線には、東京家政大学、

日本大学医学部、淑徳大学、大東文化大学・・・

 

そして私立の中学校や高校も。豊島岡女子学園、

立教池袋、巣鴨、本郷・・・

 

子供が受験するかも。。。

通学に便利な場所へ引っ越し?

でも都心の賃貸だと家賃もったいない?

 

家族のライフステージがかわるとき、

住まいの見直しに、賃貸併用住宅という

選択肢を加えてみてはいかがでしょうか?

では、プランを見てみましょう。

 

学生さんの需要を見込めるワンルームが3戸

(1階2戸と2階1戸)

 

2LDKは全体で64.84㎡

2階に2洋室、

3階ワンフロアのLDKとなります。

 

現地地図

明治通りから入った落ち着いた住宅街です

近隣紹介

豊島中央病院170m、

ァミリーマート上池袋3丁目店270m

ビッグエー豊島上池袋店340m

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■月々のローンの返済は、227,284円/月

(変動金利0.6765%、期間35年,頭金なしの場合)

■近隣相場による家賃想定収入は

21万円/月(7万円×3戸)

ということは・・・

227,284円ー210,000円=17,284円/月 

毎月17,284円で2LDKに住むことができます。

 

ちなみにこのエリアの2LDKの相場賃料は

おおよそ17万円/月~ 

 

毎月17,000円少し払うか、

毎月17万円払うか・・・

この差はびっくりですね~

 

 

ご興味のある方はお問合せくださいませ

谷口

 

-

物件種目 - 間取り 2LDK(2階~3階)、ワンルーム3戸(1階・2階)
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 -
修繕積立費 - 築年月 -
現況 古家あり 施工会社 -
賃料収入 21万円/月(7万円×3戸) ローン支払額 227,284円/月(変動金利0.6765%、期間35年,頭金なしの場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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・ご希望の広さ(建物) 
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※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
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(提供を予定する第三者)

①契約の相手方となる者、その見込客
②他の宅地建物取引業者
③インターネット広告の掲載業者、団体
④指定流通機構
⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
⑥融資等に関する金融機関
⑦不動産管理等に関する管理会社
⑧不動産調査機関等
⑨信用情報機関
⑩不動産取引を行ったことによって関連する会社(保険・引越・インターネット・家具・内装・建築会社等)

5.お問合せ窓口
株式会社リオ・トラスト
代表取締役谷口佳央理
電話:03-5227-5061

 

※(提供を予定する第三者)についてのご説明

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、成約価格、成約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。また成約に至るまでの過程において、物件情報の広告や資料、不動産購入申込書、不動産売渡申込書、不動産井賃貸申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込みとなる相手方に提供する事があります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、団体
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の物件情報をインターネット広告の掲載業者、団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、その物件情報を契約の相手方を探索するため指定流通機構に登録します。
・契約が成立した場合は、成約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、成約年月日、成約価格等の情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び7に規定する同機構のために利用します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を購入希望者に提供します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、不動産の価格査定等の際に、宅建業法第34条に規定する「意見の根拠」として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用される場合、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書等に記載されるお客様の住所、氏名等の個人情報を当該管理会社に提供することがあります。

(8)不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に、必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(10)お客様の不動産の契約にあたり関連する会社へお客様の住所、氏名、連絡先の個人情報を提供することがあります。

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