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今回の物件は、なんといってもアクセス抜群の

池袋駅まで徒歩圏内！が魅力の賃貸併用住宅です。

池袋は言うまでもなくお買い物やレストラン、

劇場・映画館・水族館・アニメのお店などの繁華街

というイメージがありますが、

それだけではありません。

このエリア、実は学校もたくさんあるんです。

池袋の大学といえば、立教大学

帝京平成大学、大正大学、

東武東上線沿線には、東京家政大学、

日本大学医学部、淑徳大学、大東文化大学・・・

そして私立の中学校や高校も。豊島岡女子学園、

立教池袋、巣鴨、本郷・・・

子供が受験するかも。。。

通学に便利な場所へ引っ越し？

でも都心の賃貸だと家賃もったいない？

家族のライフステージがかわるとき、

住まいの見直しに、賃貸併用住宅という

選択肢を加えてみてはいかがでしょうか？

では、プランを見てみましょう。

学生さんの需要を見込めるワンルームが3戸

（1階2戸と2階1戸）

2LDKは全体で64.84㎡

2階に2洋室、

3階ワンフロアのLDKとなります。

現地地図

明治通りから入った落ち着いた住宅街です

近隣紹介

豊島中央病院170m、

ファミリーマート上池袋3丁目店270m

ビッグエー豊島上池袋店340m

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■月々のローンの返済は、227,284円/月

（変動金利0.6765％、期間35年，頭金なしの場合）

■近隣相場による家賃想定収入は

21万円/月（7万円×3戸）

ということは・・・

227,284円ー210,000円＝17,284円/月　

毎月17,284円で2LDKに住むことができます。

ちなみにこのエリアの2LDKの相場賃料は

おおよそ17万円/月～　

毎月17,000円少し払うか、

毎月17万円払うか・・・

この差はびっくりですね～

ご興味のある方はお問合せくださいませ

谷口