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池袋にも板橋にも徒歩圏内!上池袋で賃貸3戸の賃貸併用住宅
ピックアップ物件土地から賃貸併用

カテゴリー ピックアップ物件,土地から賃貸併用
所在地 東京都豊島区上池袋3丁目
価格 8500万円
面積 敷地面積 80.76㎡(約24.42坪)/建物面積 110.56㎡(約33.44坪)
交通 JR線池袋駅徒歩16分、東武東上線北池袋駅徒歩7分、JR線板橋駅徒歩12分

今回の物件は、なんといってもアクセス抜群の

池袋駅まで徒歩圏内!が魅力の賃貸併用住宅です。

 

池袋は言うまでもなくお買い物やレストラン、

劇場・映画館・水族館・アニメのお店などの繁華街

というイメージがありますが、

それだけではありません。

このエリア、実は学校もたくさんあるんです。

池袋の大学といえば、立教大学

帝京平成大学、大正大学、

東武東上線沿線には、東京家政大学、

日本大学医学部、淑徳大学、大東文化大学・・・

 

そして私立の中学校や高校も。豊島岡女子学園、

立教池袋、巣鴨、本郷・・・

 

子供が受験するかも。。。

通学に便利な場所へ引っ越し?

でも都心の賃貸だと家賃もったいない?

 

家族のライフステージがかわるとき、

住まいの見直しに、賃貸併用住宅という

選択肢を加えてみてはいかがでしょうか?

では、プランを見てみましょう。

 

学生さんの需要を見込めるワンルームが3戸

(1階2戸と2階1戸)

 

2LDKは全体で64.84㎡

2階に2洋室、

3階ワンフロアのLDKとなります。

 

現地地図

明治通りから入った落ち着いた住宅街です

近隣紹介

豊島中央病院170m、

ァミリーマート上池袋3丁目店270m

ビッグエー豊島上池袋店340m

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■月々のローンの返済は、227,284円/月

(変動金利0.6765%、期間35年,頭金なしの場合)

■近隣相場による家賃想定収入は

21万円/月(7万円×3戸)

ということは・・・

227,284円ー210,000円=17,284円/月 

毎月17,284円で2LDKに住むことができます。

 

ちなみにこのエリアの2LDKの相場賃料は

おおよそ17万円/月~ 

 

毎月17,000円少し払うか、

毎月17万円払うか・・・

この差はびっくりですね~

 

 

ご興味のある方はお問合せくださいませ

谷口

 

-

物件種目 - 間取り 2LDK(2階~3階)、ワンルーム3戸(1階・2階)
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 -
修繕積立費 - 築年月 -
現況 古家あり 施工会社 -
予定賃料収入 21万円/月(7万円×3戸) ローン支払額 227,284円/月(変動金利0.6765%、期間35年,頭金なしの場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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