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学生賃貸需要アリ◎閑静な住宅街の賃貸併用住宅 成約済
ピックアップ物件土地から賃貸併用

カテゴリー ピックアップ物件,土地から賃貸併用
所在地 世田谷区桜上水2丁目
価格 8,980万円
面積 土地:136.34㎡ 建物居住部分:約49㎡、 賃貸部分:約16㎡×3 計:約48㎡
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩12分

閑静な住宅街で、急行停車駅の京王線「桜上水」駅の物件のご紹介です。

 

物件の場所は徒歩12分と駅からは少し距離はありますが、閑静な住宅街の中にある北西の角地。

近くに畑もあり、とても世田谷区とは思えないのどかさを持ち合わせた住環境です。

 

徒歩4分の所には区立緑丘中学校があります。

子育て世代には魅力的ですよね。

 

 

徒歩5分圏内にあるスーパー「ヨークマート」
とても便利ですね。

 

 

下高井戸駅から日大通りを通り、ご紹介の物件までの間には飲食店や薬局なども多く、にぎわいを見せているので、

行きは「桜上水」駅を。帰りは「上高井戸」駅を利用する、というものいいですね。

 

京王線は今後、高架計画があるので(2022年完了予定)桜上水駅周辺の街の変化にも期待が出来るのではないでしょうか・・・

 

 

又、徒歩10分圏内に日本大学があるので、この物件の賃貸部分も学生需要に

対応できる広さ・間取りの建築プランでご紹介しております。

 

 

それでは建築プランです。

 

1階部分は賃貸3戸です。

コンパクト仕様の1Kなので、近隣大学生の賃貸需要にマッチしそうですね。

南向きでテラスとしても利用できる広さがありますので、

1階でも日当たりが十分確保できます。

 

2階・居住部分は2LDK。
少しコンパクトかも、と感じるかもしれませんが、

小さなお子様がいるご家庭には丁度いい広さで、使いやすい間取ではないでしょうか。

お子様が成長した際には、賃貸部分を1つ子供部屋に利用する事も出来るので

ライフステージに合わせて居住部分の見直しも出来そうですね。

 

今ならご希望に合わせた間取りに変更も可能です!

 

___________

月々のローン支払いは、

■240,119円/月

(変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)

■近隣相場より、月々の想定家賃収入は、

6.5万円×3部屋の195,000円

実質月々45.119円で駐車場付き戸建てにお住まい可能です◎

 

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

細田

物件種目 - 間取り 居住部分:2LDK、 賃貸部分:1K×3
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 -
現況 更地 施工会社 -
予定賃料収入 195,000円/月 ローン支払額 240,119円/月(変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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・ご希望の広さ(土地) 
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