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土地から賃貸併用

学生賃貸需要アリ◎閑静な住宅街の賃貸併用住宅 成約済

カテゴリー 土地から賃貸併用
所在地 世田谷区桜上水2丁目
価格 8,980万円
面積 土地:136.34㎡ 建物居住部分:約49㎡、 賃貸部分:約16㎡×3 計:約48㎡
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩12分

閑静な住宅街で、急行停車駅の京王線「桜上水」駅の物件のご紹介です。

 

物件の場所は徒歩12分と駅からは少し距離はありますが、閑静な住宅街の中にある北西の角地。

近くに畑もあり、とても世田谷区とは思えないのどかさを持ち合わせた住環境です。

 

徒歩4分の所には区立緑丘中学校があります。

子育て世代には魅力的ですよね。

 

 

徒歩5分圏内にあるスーパー「ヨークマート」
とても便利ですね。

 

 

下高井戸駅から日大通りを通り、ご紹介の物件までの間には飲食店や薬局なども多く、にぎわいを見せているので、

行きは「桜上水」駅を。帰りは「上高井戸」駅を利用する、というものいいですね。

 

京王線は今後、高架計画があるので(2022年完了予定)桜上水駅周辺の街の変化にも期待が出来るのではないでしょうか・・・

 

 

又、徒歩10分圏内に日本大学があるので、この物件の賃貸部分も学生需要に

対応できる広さ・間取りの建築プランでご紹介しております。

 

 

それでは建築プランです。

 

1階部分は賃貸3戸です。

コンパクト仕様の1Kなので、近隣大学生の賃貸需要にマッチしそうですね。

南向きでテラスとしても利用できる広さがありますので、

1階でも日当たりが十分確保できます。

 

2階・居住部分は2LDK。
少しコンパクトかも、と感じるかもしれませんが、

小さなお子様がいるご家庭には丁度いい広さで、使いやすい間取ではないでしょうか。

お子様が成長した際には、賃貸部分を1つ子供部屋に利用する事も出来るので

ライフステージに合わせて居住部分の見直しも出来そうですね。

 

今ならご希望に合わせた間取りに変更も可能です!

 

___________

月々のローン支払いは、

■240,119円/月

(変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)

■近隣相場より、月々の想定家賃収入は、

6.5万円×3部屋の195,000円

実質月々45.119円で駐車場付き戸建てにお住まい可能です◎

 

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

細田

物件種目 - 間取り 居住部分:2LDK、 賃貸部分:1K×3
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 -
現況 更地 施工会社 -
賃料収入 195,000円/月 ローン支払額 240,119円/月(変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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・月々返済の希望額 
・希望地域 
・ご希望の広さ(土地) 
・ご希望の広さ(建物) 
・居住部分のご希望の間取り 
・ご希望のコンサルティング担当名
※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
備考欄
※その他ご希望がございまいたら、ご自由にご記入下さい。

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(提供を予定する第三者)

①契約の相手方となる者、その見込客
②他の宅地建物取引業者
③インターネット広告の掲載業者、団体
④指定流通機構
⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
⑥融資等に関する金融機関
⑦不動産管理等に関する管理会社
⑧不動産調査機関等
⑨信用情報機関
⑩不動産取引を行ったことによって関連する会社(保険・引越・インターネット・家具・内装・建築会社等)

5.お問合せ窓口
株式会社リオ・トラスト
代表取締役谷口佳央理
電話:03-5227-5061

 

※(提供を予定する第三者)についてのご説明

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、成約価格、成約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。また成約に至るまでの過程において、物件情報の広告や資料、不動産購入申込書、不動産売渡申込書、不動産井賃貸申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込みとなる相手方に提供する事があります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、団体
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の物件情報をインターネット広告の掲載業者、団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、その物件情報を契約の相手方を探索するため指定流通機構に登録します。
・契約が成立した場合は、成約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、成約年月日、成約価格等の情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び7に規定する同機構のために利用します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を購入希望者に提供します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、不動産の価格査定等の際に、宅建業法第34条に規定する「意見の根拠」として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用される場合、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書等に記載されるお客様の住所、氏名等の個人情報を当該管理会社に提供することがあります。

(8)不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に、必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(10)お客様の不動産の契約にあたり関連する会社へお客様の住所、氏名、連絡先の個人情報を提供することがあります。

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