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練馬区の南西エリア。
杉並区との区境に近く、中央線沿線の荻窪や吉祥寺にもアクセスの良い、そんな閑静な住宅街が今回ご紹介する土地です。

電車利用の場合は、西武新宿線上井草駅まで徒歩約8分、急行停車駅の上石神井駅まで徒歩約10分です。

高田馬場駅までは急行で15分の利便性の高い立地です。

  徒歩圏内にスーパーがなんと３つ！ 
週末には新宿まで電車でお出かけも可能ですが、バスで吉祥寺や荻窪に行くのがこのエリアに住んでる方の定番スタイルです。
今回の賃貸併用の企画は、
 単身用アパート＋自宅 です。

居住用として住みやすいエリアであることはもちろん、
西武新宿線沿線は早稲田大学を始め多数の大学があるので、学生向けのアパートの人気が高く、
長期に渡って安定した収入が見込める土地であることも魅力です。
１階は賃貸部分として。
共用部には駐輪場を設置して、自転車や原付など自由に置けるようにしてあげるのはいかがでしょうか。
２階は自宅部分として。
ロフトやリビングルームには吹き抜けを作れば、もっと明るく開放的な空間になります。

このプランで計画する場合、

土地建物価格：8,980万円

・月々返済額：約24.4万円（変動金利0.775％、期間35年、頭金なしの場合。）
・賃料収入：7.5万円×３部屋＝22.5万円／月
 月々実質1.9万円の支払いで3LDK＋駐車場１台付にお住まいが可能！！ 
現在はまだ更地のこの土地。
まだ今の段階だとご希望のプランに変更することも可能ですので、
お気軽にお問い合わせください。