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そのまま賃貸併用

令和1年居住スペースリフォーム済み!「用賀駅」の大型賃貸併用住宅 成約済

カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 東京都世田谷区中町5
価格 13,200万円
面積 土地面積:201.62㎡(55.19坪) 建物面積:201.62㎡(60.99坪)※1階 99.91㎡ 2階 101.71㎡
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩16分 大井町線「上野毛」駅 徒歩13分

東急田園都市線「用賀」駅から徒歩16分、大井町線「上野毛」駅からは徒歩13分の所に位置する大型賃貸併用住宅のご紹介です。

 

パナホーム施工の世田谷区中町にある閑静な住宅街の中に立地する贅沢な賃貸併用住宅。

住む際に気になる「モダンな雰囲気の用賀駅」周辺の環境や雰囲気、物件をご紹介します。

 

用賀ってどんな街?

お買い物スポットから各主要都市のアクセスをご紹介します!

 

用賀駅からのアクセス

田園都市線の停車駅である「用賀駅」は、渋谷や二子玉川などの人気エリアへのアクセスが良好。
各主要駅へのアクセスは‥

〇渋谷駅 乗換なし12分
〇表参道駅 15分(渋谷駅乗入の半蔵門線利用)
〇大手町駅 28分(同上)
〇東京駅 約39分
〇横浜駅 約39分

 

その他、お隣の駅は何でもそろう便利な二子玉川駅なのも魅力。⇒百貨店から大型スーパーまで!
ちょっとした運動がてら歩いて向かうことも可能かも??

 

南口のバスターミナルからは渋谷駅・三軒茶屋・恵比寿などにもアクセス可能です。

 

用賀駅の周辺環境

上品な住宅街へと続く商店街は、庶民的な価格のスーパーも多く、その他チェーンの飲食店やドラッグストア、100均など、生活に必要なものが充実している印象。

 

〇北口商店街

生活に欠かせない店が軒を連ねているので、お買い物に便利です。

 

〇砧公園(きぬたこうえん)

物件とは逆方向にはなりますが、桜の名所として有名。
とても広い芝生広場や子供に人気なアスレチック広場をはじめ遊具も充実。都会であることを忘れてしまいそうな公園です◎

 

〇オーケー用賀駅前

用賀駅から徒歩約1分の位置あるスーパー

 

 

物件の周辺環境

ご紹介の物件へは庶民的な印象の東口や南口を利用します。

〇ヨークマート中町店

物件から100ḿの場所にあるスーパー。
その並びにはドラッグストアもあります。

〇玉川中町公園

広々とした雰囲気で日中は賑わいを見せる公園。

その他、中町小学校・玉川中学校も近距離なので、ファミリーには住みやすい物件なのではないでしょうか。

 

それでは物件を見ていきましょう◎

外観

賃貸部分と居住スペースがきっちりと分けられていてプライバシーが守られています。

 

間取り

居住スペースは3LDK+S
リビングは22畳で広々◎

賃貸スペースは1R×4部屋。現在満室稼働中です!

 

22畳の広々リビング

広さはもちろん、写真には写っていないですが、リビングからバルコニーに出ることもでき、南東向きで日当たりも◎

 

リフォーム済の「キッチン」!

リフォーム済みのピカピカキッチン。

対面式で解放感があります。3口コンロです。

 

「洋室」×3部屋

各居室6畳以上!そして各部屋に収納があるのがうれしいですね。

6.5畳の洋室収納は区切り有&奥行ありなクローセットが。収納力に期待◎

 

水回り

 

トイレも含め、全てリフォーム済みです!

 

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月々のローン支払いは、
272,741円/月
(頭金3,000万円、変動金利0.675%、期間35年の場合)

家賃収入は
296,000円/月

実質、月々23,259円の収入を得ながらお住まい頂けます◎

 

日本体育大学が近くにあるので学生の賃貸需要でいつも満室稼働が見込めそう!
ご興味ある方はまずお問い合わせください◎

細田

物件種目 宅地 間取り 1F 1R×4部屋(賃貸スペース):2F 3LDK+S(居住スペース)
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 軽量鉄骨造
修繕積立費 - 築年月 平成12年1月
現況 1F 満室 2F 空家 施工会社 パナホーム施工
賃料収入 296,000円/月 ローン支払額 272,741円/月(頭金3,000万円、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 システムキッチン・ユニットバス・洗面台トイレ・床フローリング・壁クロス・収納新設及び内部改修・外部階段、廊下床改修

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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(提供を予定する第三者)

①契約の相手方となる者、その見込客
②他の宅地建物取引業者
③インターネット広告の掲載業者、団体
④指定流通機構
⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
⑥融資等に関する金融機関
⑦不動産管理等に関する管理会社
⑧不動産調査機関等
⑨信用情報機関
⑩不動産取引を行ったことによって関連する会社(保険・引越・インターネット・家具・内装・建築会社等)

5.お問合せ窓口
株式会社リオ・トラスト
代表取締役谷口佳央理
電話:03-5227-5061

 

※(提供を予定する第三者)についてのご説明

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、成約価格、成約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。また成約に至るまでの過程において、物件情報の広告や資料、不動産購入申込書、不動産売渡申込書、不動産井賃貸申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込みとなる相手方に提供する事があります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、団体
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の物件情報をインターネット広告の掲載業者、団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、その物件情報を契約の相手方を探索するため指定流通機構に登録します。
・契約が成立した場合は、成約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、成約年月日、成約価格等の情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び7に規定する同機構のために利用します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を購入希望者に提供します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、不動産の価格査定等の際に、宅建業法第34条に規定する「意見の根拠」として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用される場合、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書等に記載されるお客様の住所、氏名等の個人情報を当該管理会社に提供することがあります。

(8)不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に、必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(10)お客様の不動産の契約にあたり関連する会社へお客様の住所、氏名、連絡先の個人情報を提供することがあります。

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