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令和1年居住スペースリフォーム済み!「用賀駅」の大型賃貸併用住宅 成約済
そのまま賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 東京都世田谷区中町5
価格 13,200万円
面積 土地面積:201.62㎡(55.19坪) 建物面積:201.62㎡(60.99坪)※1階 99.91㎡ 2階 101.71㎡
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩16分 大井町線「上野毛」駅 徒歩13分

東急田園都市線「用賀」駅から徒歩16分、大井町線「上野毛」駅からは徒歩13分の所に位置する大型賃貸併用住宅のご紹介です。

 

パナホーム施工の世田谷区中町にある閑静な住宅街の中に立地する贅沢な賃貸併用住宅。

住む際に気になる「モダンな雰囲気の用賀駅」周辺の環境や雰囲気、物件をご紹介します。

 

用賀ってどんな街?

お買い物スポットから各主要都市のアクセスをご紹介します!

 

用賀駅からのアクセス

田園都市線の停車駅である「用賀駅」は、渋谷や二子玉川などの人気エリアへのアクセスが良好。
各主要駅へのアクセスは‥

〇渋谷駅 乗換なし12分
〇表参道駅 15分(渋谷駅乗入の半蔵門線利用)
〇大手町駅 28分(同上)
〇東京駅 約39分
〇横浜駅 約39分

 

その他、お隣の駅は何でもそろう便利な二子玉川駅なのも魅力。⇒百貨店から大型スーパーまで!
ちょっとした運動がてら歩いて向かうことも可能かも??

 

南口のバスターミナルからは渋谷駅・三軒茶屋・恵比寿などにもアクセス可能です。

 

用賀駅の周辺環境

上品な住宅街へと続く商店街は、庶民的な価格のスーパーも多く、その他チェーンの飲食店やドラッグストア、100均など、生活に必要なものが充実している印象。

 

〇北口商店街

生活に欠かせない店が軒を連ねているので、お買い物に便利です。

 

〇砧公園(きぬたこうえん)

物件とは逆方向にはなりますが、桜の名所として有名。
とても広い芝生広場や子供に人気なアスレチック広場をはじめ遊具も充実。都会であることを忘れてしまいそうな公園です◎

 

〇オーケー用賀駅前

用賀駅から徒歩約1分の位置あるスーパー

 

 

物件の周辺環境

ご紹介の物件へは庶民的な印象の東口や南口を利用します。

〇ヨークマート中町店

物件から100ḿの場所にあるスーパー。
その並びにはドラッグストアもあります。

〇玉川中町公園

広々とした雰囲気で日中は賑わいを見せる公園。

その他、中町小学校・玉川中学校も近距離なので、ファミリーには住みやすい物件なのではないでしょうか。

 

それでは物件を見ていきましょう◎

外観

賃貸部分と居住スペースがきっちりと分けられていてプライバシーが守られています。

 

間取り

居住スペースは3LDK+S
リビングは22畳で広々◎

賃貸スペースは1R×4部屋。現在満室稼働中です!

 

22畳の広々リビング

広さはもちろん、写真には写っていないですが、リビングからバルコニーに出ることもでき、南東向きで日当たりも◎

 

リフォーム済の「キッチン」!

リフォーム済みのピカピカキッチン。

対面式で解放感があります。3口コンロです。

 

「洋室」×3部屋

各居室6畳以上!そして各部屋に収納があるのがうれしいですね。

6.5畳の洋室収納は区切り有&奥行ありなクローセットが。収納力に期待◎

 

水回り

 

トイレも含め、全てリフォーム済みです!

 

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月々のローン支払いは、
272,741円/月
(頭金3,000万円、変動金利0.675%、期間35年の場合)

家賃収入は
296,000円/月

実質、月々23,259円の収入を得ながらお住まい頂けます◎

 

日本体育大学が近くにあるので学生の賃貸需要でいつも満室稼働が見込めそう!
ご興味ある方はまずお問い合わせください◎

細田

物件種目 宅地 間取り 1F 1R×4部屋(賃貸スペース):2F 3LDK+S(居住スペース)
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 軽量鉄骨造
修繕積立費 - 築年月 平成12年1月
現況 1F 満室 2F 空家 施工会社 パナホーム施工
予定賃料収入 296,000円/月 ローン支払額 272,741円/月(頭金3,000万円、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 システムキッチン・ユニットバス・洗面台トイレ・床フローリング・壁クロス・収納新設及び内部改修・外部階段、廊下床改修

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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