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誰もが一度は夢見る「都心に住む」という選択。

都心に住むメリットといえばたくさんですが・・・

○アクセスのよさ
⇒都心まで歩くこと＆タクシー移動も可能！

○通勤通学に便利
⇒満員電車乗車時間が短い！

そして何より‥
○資産価値が下がりにくい！
⇒ライフステージに合わせて住み替えやすい

そんな憧れのシティーライフが叶う◎
「新宿まで電車で約4分」京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分の令和2年1月入居予定の新築賃貸併用住宅です。

「幡ヶ谷駅」は、新宿に近いながらにして昔ながらのアパートなど多く、下町の雰囲気が心地よい街。

駅周辺は大手スーパーなどがひしめき合っている上に
商店街もにぎやか。

人通りも多いので夜道も明るく安心して歩けます。

【駅降りてすぐ◎24H営業のライフ】

【成城石井もあります◎】

都会過ぎてファミリーにはちょっと‥
と思われがちですが

○公園が多く点在している
⇒「幡ヶ谷第1～第3公園」は幡ヶ谷駅徒歩10分圏内に配置

○「渋谷区スポーツセンター」あり
⇒トレーニングルームをはじめテニスコート、
フットサル場に屋内プールも利用可

○子育て支援制度に手厚い
⇒「ハッピーマザー出産助成金」はじめ
いろいろな手厚い制度有♪

今回ご紹介の物件はそんな京王新線の「幡ヶ谷」駅と「笹塚」駅の中間に位置する大通り、甲州街道沿いを少し中に入った静かな住宅街に建設中。

■イメージ■

■間取り■

【2F・3F居住部分】

2Fは広々リビング20.6畳。
レイアウトに「あそび」が持てそうですね。

LDK部分は床暖房完備です！

3Fは各洋室が広い！納戸も6畳もあるので
使い方の幅が広がりますね。

トイレが各階にあるのも◎

【1F賃貸部分】
1F賃貸部分は1K×2部屋。

玄関ホールの収納とクローゼットがあります。

南東側約4m道路なので日当たり良好◎その上‥

・電動シャッター付
・3F洋室6.2畳に天窓付き
・駐車スペース1台分有（長さ約5ｍ×幅約3.3ｍ）

新宿に近いので共働きファミリーには特におすすめの物件。

「一度住むとなかなか離れがたいほどよさ」

ちょっとそこまで歩けばおしゃれなカフェや
パン屋さんが多く点在する「代々木上原」
まで行くことも可能。

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月々のローン返済は、

424,620円/月

（頭金なし、変動金利0.675％、期間35年の場合）

想定家賃収入は8.8万円×2＝176,000円/月

幡ヶ谷駅徒歩5分の好立地であれば賃貸募集に困ることはありませんね！

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。