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新宿まで電車で約4分!下町情緒あふれる「幡ヶ谷」駅◎新築賃貸併用住宅 成約済
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 渋谷区幡ヶ谷1丁目
価格 15,800万円
面積 土地面積 90.68㎡(27.43坪)
交通 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分:京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩8分:小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩14分

誰もが一度は夢見る「都心に住む」という選択。

都心に住むメリットといえばたくさんですが・・・

 

○アクセスのよさ
⇒都心まで歩くこと&タクシー移動も可能!

○通勤通学に便利
⇒満員電車乗車時間が短い!

そして何より‥
○資産価値が下がりにくい!
⇒ライフステージに合わせて住み替えやすい

 

そんな憧れのシティーライフが叶う◎
「新宿まで電車で約4分」京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分の令和2年1月入居予定の新築賃貸併用住宅です。

「幡ヶ谷駅」は、新宿に近いながらにして昔ながらのアパートなど多く、下町の雰囲気が心地よい街。

駅周辺は大手スーパーなどがひしめき合っている上に
商店街もにぎやか。

人通りも多いので夜道も明るく安心して歩けます。

【駅降りてすぐ◎24H営業のライフ】

 

【成城石井もあります◎】

 

 

都会過ぎてファミリーにはちょっと‥
と思われがちですが

 

○公園が多く点在している
⇒「幡ヶ谷第1~第3公園」は幡ヶ谷駅徒歩10分圏内に配置

 

○「渋谷区スポーツセンター」あり
⇒トレーニングルームをはじめテニスコート、
フットサル場に屋内プールも利用可

 

○子育て支援制度に手厚い
⇒「ハッピーマザー出産助成金」はじめ
いろいろな手厚い制度有♪

 

今回ご紹介の物件はそんな京王新線の「幡ヶ谷」駅と「笹塚」駅の中間に位置する大通り、甲州街道沿いを少し中に入った静かな住宅街に建設中。

 

■イメージ■

 

 

■間取り■


【2F・3F居住部分】

2Fは広々リビング20.6畳。
レイアウトに「あそび」が持てそうですね。

LDK部分は床暖房完備です!

3Fは各洋室が広い!納戸も6畳もあるので
使い方の幅が広がりますね。

トイレが各階にあるのも◎

 

【1F賃貸部分】
1F賃貸部分は1K×2部屋。

玄関ホールの収納とクローゼットがあります。

 

南東側約4m道路なので日当たり良好◎その上‥

・電動シャッター付
・3F洋室6.2畳に天窓付き
・駐車スペース1台分有(長さ約5m×幅約3.3m)

 

新宿に近いので共働きファミリーには特におすすめの物件。

「一度住むとなかなか離れがたいほどよさ」

ちょっとそこまで歩けばおしゃれなカフェや
パン屋さんが多く点在する「代々木上原」
まで行くことも可能。

 

===========

月々のローン返済は、

424,620円/月

(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は8.8万円×2=176,000円/月

 

幡ヶ谷駅徒歩5分の好立地であれば賃貸募集に困ることはありませんね!

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

細田

物件種目 宅地 間取り 居住部分:2LDK+S 賃貸部分1K×2
土地権利 所有権 階建/階 3階建て
管理費 - 建物構造 木造ストレート葺
修繕積立費 - 築年月 令和2年1月予定
現況 建築中 施工会社 -
予定賃料収入 8.8万円×2部屋=176,000円/月 ローン支払額 424,620円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年)
設備 -
備考 駐車スペース1台分あり(長さ約5m×幅3.3m)

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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