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小田急線のベットタウン「玉川学園前」駅チカの賃貸併用住宅
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 町田市玉川学園5丁目8-21
価格 6,880万円
面積 135.98㎡(41.23坪)
交通 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩7分

小田急小田原線「玉川学園前」駅。

ベットタウンとして名の知れる「玉川学園」。

文教地区で知られる「玉川学園」。

 

「玉川学園」というブランドで

物件を探されている方必見◎

「玉川学園前」駅徒歩7分の好立地、

賃貸併用住宅のご紹介です。

 

玉川学園前駅は‥

 

■若者が多い◎

幼稚園から大学まである広大な玉川学園や、
昭和薬科大学有

 

■坂が多い!?

駅を一歩離れると坂が多いですが
個性的な注文住宅が立ち並ぶ住宅街は
とっても楽しい街並み。

 

■各主要都市へのアクセスは…

・新宿⇒乗り換えなしで46分。
・大手町⇒乗り換えなしで53分。
・渋谷⇒所要時間45分。
・横浜駅⇒所要時間42分。

 

ちょっと時間はかかりますが、

その分とっても緑が多く住みやすことから

ベットタウンとして機能しています。

 

駅周辺はスーパー・ドラッグストア・百均など

があり、生活に困ることはありません。

【スーパー&100均】

 

駅南側は階段を降りてすぐのところに

「odakyu OX」があるので便利。

 

2Fにドラッグストアが入っている
駅直結の「小田急マルシェ」があります。

 

文教地区なので、娯楽の面ではちょっぴり

物足りなさを感じる…なんてときは隣駅の

「町田駅」まで足を運ぶと◎

駅ビル、百貨店、飲食店も揃っています。

 

●○●○●○●○●○●○●○●○

今回は2階建ての賃貸併用住宅を計画しました。

 

■2F住居部分は73.59㎡の3LDK

リビングを真ん中にしたファミリー向けのつくりは
自然と家族があつまるうれしい導線。

各居室にしっかり収納&ウオークンクローゼットもあるのが嬉しいですね。

 

■1F賃貸部分は1K×4部屋


いわずもがな学生需要はばっちり見込めます。

駅からの近さが魅力の貸室です。

 

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月々のローン返済は、

183,966 円/月

(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年)

■近隣相場より、月々の想定家賃収入は、

6.5万円×4部屋の260,000円/月

 

月々76,034円の収入を得ながら新築の賃貸併用住宅

に住むことができるかも…

 

建築はこれからですので、ご希望の間取りにすることも可能です。

ご興味ある方はまずお問い合わせください◎

細田

物件種目 - 間取り 3LDK+1K×3
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 -
修繕積立費 - 築年月 -
現況 敷地 施工会社 -
予定賃料収入 260,000円/月(6.5万円×4部屋) ローン支払額 183,966 円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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