賃貸併用住宅についてのご相談は賃貸併用住宅.com

住まい探しで重視することは、何ですか？

・駅までの距離やかかる時間

・通勤アクセス

・エリアの雰囲気や環境

・間取り

・築年

・予算

さらに併用住宅になると、家賃収入や賃貸部分の顧客層なども気になるポイントですね。

今回は、そんなポイントをいくつも兼ね備えた物件のご紹介です。

場所は、駅前がとにかく便利な東武練馬駅最寄り徒歩６分。

駅まで近くて助かりますね！

東武練馬駅は、北口２分にイオン板橋ショッピングセンターがあります。

食品売場の営業時間は８時～２４時。

お仕事で帰りが遅くなっても最寄り駅スグでお買い物が可能です。

ちなみに１階～４階は専門店街を含むショッピングセンターで５階はレストランと映画館。

休日は一日中過ごせそう！

駅前周辺は、その他のスーパーマーケットや、飲食店も充実！

小学校までは４００ｍ

点在する公園も充実しています。

池袋までは、各駅停車で２０分弱と都心に出るのも便利。

最寄りの東武練馬駅から、北に行くと大東文化大学があり、学生さんの賃貸需要も見込めます。

便利な場所なので学生時代からそのまま過ごす社会人の方もいらっしゃるかもしれませんね！

さて、間取りを見ていきましょう。

実需部分は２階と３階の２ＬＤＫですが将来的に壁をつくって３ＬＤＫに改造可能な２扉付き！

インテリアのレイアウトでもお部屋を変えることができる自由度の高い設計です。

２階にリビングと水回り、３階にもトイレがあるので忙しい朝も助かりますね！

ＬＤＫの中に３階への階段があるので自然とＬＤＫに家族が集まる。そんなおうちになるのではないでしょうか。

洋室は各室にクローゼット付き。

賃貸部分はワンルームが１階２戸と２階１戸の計３戸。

駅への近さが大きな魅力の貸室です！

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月々のローン支払いは、
213,379円/月
（頭金なし、変動金利0.675％、期間35年の場合）

家賃収入は
221,000円/月（1R×3戸）

月々7,621円の収入を得ながらお住まいいただけます！

敷地内の駐車場を賃貸するとプラスの収入も得られます！もちろん自己使用も可能です。

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ご興味のある方はお気軽にお問合せくださいませ。