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【価格改定】2019年8月築!東武練馬駅徒歩6分の賃貸併用住宅
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 東京都板橋区徳丸1丁目
価格 8,980万円⇒7,980万円(値下しました)
面積 140.88㎡
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩6分

住まい探しで重視することは、何ですか?

・駅までの距離やかかる時間

・通勤アクセス

・エリアの雰囲気や環境

・間取り

・築年

・予算

さらに併用住宅になると、家賃収入や賃貸部分の顧客層なども気になるポイントですね。

 

今回は、そんなポイントをいくつも兼ね備えた物件のご紹介です。

場所は、駅前がとにかく便利な東武練馬駅最寄り徒歩6分。

駅まで近くて助かりますね!

 

東武練馬駅は、北口2分にイオン板橋ショッピングセンターがあります。

 

食品売場の営業時間は8時~24時。

お仕事で帰りが遅くなっても最寄り駅スグでお買い物が可能です。

ちなみに1階~4階は専門店街を含むショッピングセンターで5階はレストランと映画館。

休日は一日中過ごせそう!

 

駅前周辺は、その他のスーパーマーケットや、飲食店も充実!

小学校までは400m

点在する公園も充実しています。

池袋までは、各駅停車で20分弱と都心に出るのも便利。

最寄りの東武練馬駅から、北に行くと大東文化大学があり、学生さんの賃貸需要も見込めます。

便利な場所なので学生時代からそのまま過ごす社会人の方もいらっしゃるかもしれませんね!

 

さて、間取りを見ていきましょう。

実需部分は2階と3階の2LDKですが将来的に壁をつくって3LDKに改造可能な2扉付き!

インテリアのレイアウトでもお部屋を変えることができる自由度の高い設計です。

2階にリビングと水回り、3階にもトイレがあるので忙しい朝も助かりますね!

LDKの中に3階への階段があるので自然とLDKに家族が集まる。そんなおうちになるのではないでしょうか。

洋室は各室にクローゼット付き。

賃貸部分はワンルームが1階2戸と2階1戸の計3戸。

駅への近さが大きな魅力の貸室です!

 

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月々のローン支払いは、
213,379円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

家賃収入は
221,000円/月(1R×3戸)

月々7,621円の収入を得ながらお住まいいただけます!

敷地内の駐車場を賃貸するとプラスの収入も得られます!もちろん自己使用も可能です。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

 

ご興味のある方はお気軽にお問合せくださいませ。

 

細田

物件種目 戸建 間取り 2LDK(実需)※将来3LDKに改造可能! + ワンルーム3戸(賃貸)
土地権利 所有権 階建/階 3階建(実需部分2階・3階、賃貸部分 1階・2階)
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2019年8月
現況 賃貸部分満室稼働中! 施工会社 -
予定賃料収入 221,000円/月 ローン支払額 213,379円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 床暖房/クローゼット/追い焚き風呂/浴室乾燥機/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/システムキッチン/インターネット対応
備考 オーナー居住部分の見学可能です!

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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