賃貸併用住宅についてのご相談は賃貸併用住宅.com

住まい探しで重視することは、何ですか？

・駅までの距離やかかる時間

・通勤アクセス

・エリアの雰囲気や環境

・間取り

・築年

・予算

さらに併用住宅になると、家賃収入や

賃貸部分の顧客層なども気になるポイントですね。

今回は、そんなポイントを

いくつも兼ね備えた物件のご紹介です。

場所は、駅前がとにかく便利な

東武練馬駅最寄り徒歩６分。

駅まで近くて助かりますね！

東武練馬駅は、北口２分に

イオン板橋ショッピングセンターがあります。

食品売場の営業時間は８時～２４時。

お仕事で帰りが遅くなっても

最寄り駅スグでお買い物が可能です。

ちなみに１階～４階は専門店街を含む

ショッピングセンターで

５階はレストランと映画館。

休日は一日中過ごせそう！

駅前周辺は、その他のスーパーマーケットや、

飲食店も充実！

小学校までは４００ｍ

点在する公園も充実しています。

池袋までは、各駅停車で２０分弱と

都心に出るのも便利。

最寄りの東武練馬駅から、北に行くと

大東文化大学があり、学生さんの賃貸需要も

見込めます。

便利な場所なので学生時代から

そのまま過ごす社会人の方も

いらっしゃるかもしれませんね！

さて、間取りを見ていきましょう。

実需部分は２階と３階の２ＬＤＫですが

将来的に壁をつくって３ＬＤＫに

改造可能な２扉付き！

インテリアのレイアウトでも

お部屋を変えることができる

自由度の高い設計です。

２階にリビングと水回り、

３階にもトイレがあるので

忙しい朝も助かりますね！

ＬＤＫの中に３階への階段があるので

自然とＬＤＫに家族が集まる

そんなおうちになるのではないでしょうか。

洋室は各室にクローゼット付き。

賃貸部分は

ワンルームが１階２戸と２階１戸の計３戸。

駅への近さが大きな魅力の貸室です！

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土地建物価格は、９，４８０万円から

値下げ！８，９８０万円！

月々のローン支払いは

２４０，１１９円

（頭金なし、変動金利０．６７５％、期間３５年）

想定賃料収入は

６９，０００円／月　×　３戸

＝２０７，０００円／月

ローン支払額２４０，１１９円

－　想定収入２０７，０００円

＝３３，１１９円

月々３万円台の支払いで、

住むことができそうです！

ご興味のある方はお気軽にお問合せくださいませ。