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人気の中央線エリア!駐車場4台駐車可能の日当たり良好賃貸併用住宅 成約済
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 小金井市前原町4丁目22-6
価格 6180万円
面積 土地面積:147.44㎡(44.60坪)、建物面積:1F 58.40㎡、2F 58.40㎡  延床面積:116.80㎡
交通 JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩14分

新宿駅まで中央線で約25分。

東京駅・神田・飯田橋といったオフィス街から

吉祥寺・新宿・中野といった娯楽街を網羅する
便利でかつ人気路線なのに落ち着いた住宅街

「武蔵小金井」駅の賃貸併用住宅のご紹介です。

 

駅前はかなり便利!

大型スーパーをはじめ駅直結の商業施設の「nonowa(ノノワ)」には生活をサポートしてくれる
魅力的なお店が揃っています。

 

こちらが今回の物件です。

東側住戸のウットデッキがかわいいこちらの物件は、

目の前には4台駐車可能な広々スペースが!

ご自身で使ってもいいですし、駐車場を賃貸することもできますね。

 

東側は居住部分、1階にリビングとキッチン、2階に洋室と和室があります。

トイレが1階と2階の両方にあるのもうれしいですね。

賃貸部分の西側は1階は東側と同じくリビングキッチン、2階は洋室が2部屋あります。

住居部分と賃貸部分のの間にはトイレや洗面、階段を挟んでいるので生活音はさほど気にならないのも特徴です。

 

さて、居住部分の室内をご覧ください。

窓のあるキッチンはとても明るく、においのでるお料理の際には換気もばっちりできるのがうれしいですね。

 

小さなお子様がいるご家族に喜ばれる2階和室は窓も多くとても明るいです。

 

広めのバスタブにも窓があるので、換気も手入れもうれしいですね。

 

 

西側賃貸部分も同様、キッチン・浴室共に窓があります!

 

その窓は180度回転するのでお掃除にとっても便利です!

 

50年間無料定期検診システム「ヒューズドクトル50」による定期的な点検・検診が安心。

気密性・断熱性にも優れ、

24時間熱交換型換気システムが室内の快適な状態をそのままキープしてくれるので

快適な生活が期待できます。

 

 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

月々のローン返済は、

165,249円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

 

想定家賃収入は

120,000円/月

更に駐車場3台分を賃貸する場合、

15,000円×3=45,000円/月

 

満室稼動の場合、

実質月々ほぼ0円で「2LDK+駐車場1台付」にお住まい頂ける物件です!

 

 

 

日当たり◎、室内環境◎、周辺環境◎の賃貸併用住宅。

 

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

 

 

細田

物件種目 - 間取り 2LDK×2
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造瓦葺
修繕積立費 - 築年月 平成20年3月
現況 空室 施工会社 スウェーデンハウス
予定賃料収入 165,000円 ローン支払額 165,249円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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