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横浜駅までブルーラインで7分。

横浜勤務にはとても便利な立地で、横浜駅・新横浜駅などアクセスが良いのに、

落ち着いた住宅街で人気のある片倉町エリア。

今回は片倉町駅から北へ約1kmのところにある賃貸併用住宅をご紹介致します。

ブルーライン片倉町駅はもちろん、物件近くには横浜駅へのバスが多系統あり、

1時間に5～6本あるのでお買い物にもとても便利です！

こちらが今回の物件です。

まず物件の前の敷地が広いことに目を奪われます。

約60坪の敷地には駐車場4台分は停められます。

（車の大きさによっては縦列もできるので更にたくさん停められそうですね。）

ご自身で使ってもいいし、駐車場を賃貸することもできますね。

1階は居住部分、2階が1DK×2部屋の賃貸併用住宅です。

賃貸部分は外階段から2階へ、居住部分は反対側に入り口があるので、

同じ敷地ながらプライベートが保たれるのもこの物件の特徴です。

さて、居住部分の室内をご覧ください。

玄関を入ると、まずは明るい色合いのエントランスホールです。

賃貸併用だと居住部分もゆったりと玄関部分が取れてない物件もありますが、

この物件はシューズボックスしっかり取れております。

玄関ホールには納戸も新規設置。

真ん中に作っているので、ファミリークローゼットとしてご利用頂けます。

LDKは約13帖。

少しコンパクトながら、うまくキッチンとの空間を分けて、カウンターを設置しています。

システムキッチンはガスコンロ、食器洗浄乾燥機も付いてます！

奥にはパントリーとしても使える棚があり、収納が充実しています。

キッチン後ろのカウンターは料理をする時にも便利なスペースですね。

炊飯器やポット、カウンター下にはゴミ箱も収納できたり、機能的にも便利です。

続いては水回りです。

間取り図と照らし合わせて頂ければ分かりやすいですが、

洗面台が奥に下がっているので、脱衣スペースしっかり確保できています。

浴室にも、洗面所にも窓があるので、しっかり換気したい方にはとても嬉しいですね。

もちろん浴室乾燥暖房、保温浴槽など分譲仕様の設備は付いておりますが。。。

トイレはアクセントクロスが可愛らしく仕上がっております。

こちらも窓があり嬉しいですね。

居室は和室をご紹介します。

間取り図からは想像できない、モダンな内装ですね。

リノベーション時にあえて床の間を残したセンスも素敵です。

2階賃貸部分は賃貸中の為写真はありませんが、

現在月々75,000円、57,000円で賃貸中です。

駐車場4台分も合わせた月々の想定家賃収入は、

180,000円/月

月々のローン返済は、

151,879円/月（頭金なし、変動金利0.675％、期間35年の場合）

月々28,121円の収入を得ながら80㎡超の空間にお住まい頂くことが可能です。

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。