自分に合った賃貸併用住宅を見つけよう!|賃貸併用住宅.com > 賃貸併用住宅 > そのまま賃貸併用 > 満室想定年間収益200万円以上!駐車場1台付き JR横浜線沿線 賃貸併用住宅
カテゴリー | そのまま賃貸併用,新着情報 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市緑区東本郷 |
価格 | 3,980万円 |
面積 | 土地:162.58㎡(公募) 建物床面積:計:104.34㎡ (1R × 3戸 3DK ×1 戸) |
交通 | JR横浜線『鴨居駅』徒歩12分 |
JR横浜線の『鴨居駅』は、
電車で新横浜駅まで2駅、
車では第三京浜の港北ICが近く、
幹線道路も付近に多い、
車での交通も便利な、
古くから人気のある横浜のベッドタウンです。
JR横浜線は、
横浜から町田、相模原、八王子と
人口の多い主要都市をつなぐ路線で、
通勤・通学にも多く使われるため、
幅広い年齢層、世帯層が住んでいます。
そのため、
安定した賃貸収入が見込める好立地と言えます。
今回ご紹介する物件は、
『鴨居駅』を降りて
東に12分ほど歩いた住宅街の高台にあります。
小型車ですが
駐車場も1台付いて、お庭付き。
角地なので
隣接建物の圧迫感がなく、
付近からの見通しも良いので安心しますね。
【土地】162.58㎡
建物は1階の3SDKのオーナー住戸と、
2階の1Rが3室あり、
そのうち2階の201号室が59,000円/月で賃貸中です。
【1階/3SDK】
【2階/1R×3室】
リノベーション内容は下記の通りです。
(201号室は居住中のため現況での引き渡し)
↓
★外壁/階段塗装新規塗りかえ・
廊下階段防塵塗装塗り替え・
共用廊下照明カバー交換
★外構/防草シート設置
★101号室(3DK)/給湯器新品交換・レンジフードフィルター新品交換・エアコン新品3基・ウォシュレットトイレ新品
★202号室(1R)/給湯器新品交換・シャワーカーテン新品交換・エアコン新品
★203号室(1R)/給湯器新品交換・シャワーカーテン新品交換・エアコン新品
――――――――――――――――――――――――
月々のローン支払いは、
123,493円/月
(変動金利0.75%、期間30年、頭金なしの場合)
家賃収入は、満室想定で、
177,000円/月(1R 59.000円×3部屋)
トータル収支は、
家賃収入/177.000円 – 住宅ローン支払い/123,493円
= 月々収入/53,507円
想定年間収支が約636,000円と、
住宅ローンの支払いをラクラク超えて
プラスになってしまうところが魅力ですね!
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
物件種目 | - | 間取り | 賃貸部分:1R×3部屋、 居住部分:3DK |
---|---|---|---|
土地権利 | 所有権 | 階建/階 | 2階建 |
管理費 | - | 建物構造 | 木造 |
修繕積立費 | - | 築年月 | 1997年04月 (築22年) |
現況 | 居住部分 空室 / 賃貸部分 3室中1室入居中 | 施工会社 | - |
賃料収入 | 177,000円 / 月 | ローン支払額 | 123,493円/月(変動金利0.75%、期間30年、頭金なしの場合) |
設備 | - |
---|---|
備考 | 全室賃貸の場合、3,132,000円/年 (261,000円/月)、想定利回り 7.86% |
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。