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JR横浜線の『鴨居駅』は、

電車で新横浜駅まで２駅、

車では第三京浜の港北ICが近く、

幹線道路も付近に多い、

車での交通も便利な、

古くから人気のある横浜のベッドタウンです。

JR横浜線は、

横浜から町田、相模原、八王子と

人口の多い主要都市をつなぐ路線で、

通勤・通学にも多く使われるため、

幅広い年齢層、世帯層が住んでいます。

そのため、

安定した賃貸収入が見込める好立地と言えます。

今回ご紹介する物件は、

『鴨居駅』を降りて

東に12分ほど歩いた住宅街の高台にあります。

小型車ですが

駐車場も１台付いて、お庭付き。

角地なので

隣接建物の圧迫感がなく、

付近からの見通しも良いので安心しますね。

【土地】162.58㎡

建物は１階の３SDKのオーナー住戸と、

２階の１Rが３室あり、

そのうち２階の201号室が59,000円/月で賃貸中です。

【１階/３SDK】

【２階/１R×３室】

リノベーション内容は下記の通りです。

（201号室は居住中のため現況での引き渡し）

↓

★外壁/階段塗装新規塗りかえ・

廊下階段防塵塗装塗り替え・

共用廊下照明カバー交換

★外構/防草シート設置

★101号室（３DK）/給湯器新品交換・レンジフードフィルター新品交換・エアコン新品３基・ウォシュレットトイレ新品

★202号室（１R）/給湯器新品交換・シャワーカーテン新品交換・エアコン新品

★203号室（１R）/給湯器新品交換・シャワーカーテン新品交換・エアコン新品

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月々のローン支払いは、

123,493円/月

（変動金利0.75％、期間30年、頭金なしの場合）

家賃収入は、満室想定で、

177,000円/月（１R  59.000円×３部屋）

トータル収支は、

家賃収入/177.000円   –  住宅ローン支払い/123,493円

=  月々収入/53,507円

想定年間収支が約636,000円と、

住宅ローンの支払いをラクラク超えて

プラスになってしまうところが魅力ですね！

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。