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満室想定年間収益200万円以上!駐車場1台付き JR横浜線沿線 賃貸併用住宅 成約済
そのまま賃貸併用ピックアップ物件新着情報

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件,新着情報
所在地 神奈川県横浜市緑区東本郷
価格 3,980万円
面積 土地:162.58㎡(公募)  建物床面積:計:104.34㎡ (1R × 3戸 3DK ×1 戸)
交通 JR横浜線『鴨居駅』徒歩12分

JR横浜線の『鴨居駅』は、

電車で新横浜駅まで2駅、

車では第三京浜の港北ICが近く、

幹線道路も付近に多い、

車での交通も便利な、

古くから人気のある横浜のベッドタウンです。

 

JR横浜線は、

横浜から町田、相模原、八王子と

人口の多い主要都市をつなぐ路線で、

通勤・通学にも多く使われるため、

幅広い年齢層、世帯層が住んでいます。

 

そのため、

安定した賃貸収入が見込める好立地と言えます。

 

今回ご紹介する物件は、

『鴨居駅』を降りて

東に12分ほど歩いた住宅街の高台にあります。

 

 

小型車ですが

駐車場も1台付いて、お庭付き。

 

角地なので

隣接建物の圧迫感がなく、

付近からの見通しも良いので安心しますね。

 

 

 

【土地】162.58㎡

 

建物は1階の3SDKのオーナー住戸と、

2階の1Rが3室あり、

そのうち2階の201号室が59,000円/月で賃貸中です。

 

 

 

【1階/3SDK】

 

【2階/1R×3室】

 

リノベーション内容は下記の通りです。

(201号室は居住中のため現況での引き渡し)

★外壁/階段塗装新規塗りかえ・

廊下階段防塵塗装塗り替え・

共用廊下照明カバー交換

★外構/防草シート設置

★101号室(3DK)/給湯器新品交換・レンジフードフィルター新品交換・エアコン新品3基・ウォシュレットトイレ新品

★202号室(1R)/給湯器新品交換・シャワーカーテン新品交換・エアコン新品

★203号室(1R)/給湯器新品交換・シャワーカーテン新品交換・エアコン新品

 

――――――――――――――――――――――――

月々のローン支払いは、

123,493円/月

(変動金利0.75%、期間30年、頭金なしの場合)

 

家賃収入は、満室想定で、

177,000円/月(1R  59.000円×3部屋)

 

トータル収支は、

家賃収入/177.000円   –  住宅ローン支払い/123,493円

=  月々収入/53,507円

 

想定年間収支が約636,000円と、

住宅ローンの支払いをラクラク超えて

プラスになってしまうところが魅力ですね!

 

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

 

 

江島

物件種目 - 間取り 賃貸部分:1R×3部屋、 居住部分:3DK
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 1997年04月 (築22年)
現況 居住部分 空室 / 賃貸部分 3室中1室入居中 施工会社 -
予定賃料収入 177,000円 / 月 ローン支払額 123,493円/月(変動金利0.75%、期間30年、頭金なしの場合)
設備 -
備考 全室賃貸の場合、3,132,000円/年 (261,000円/月)、想定利回り 7.86%

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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