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人気の京王線「下高井戸駅」収納たっぷり 二世帯型賃貸併用住宅!!
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 東京都杉並区下高井戸2丁目
価格 5,490万円
面積 土地:67.32㎡   建物:82.32㎡
交通 京王線「下高井戸」駅徒歩6分

京王線下高井戸駅。

新宿まで乗車10分、

明大前で乗り換えて

渋谷まで15分とのアクセスの良さから、

新宿・渋谷方面へ

ご通勤されている方に人気のエリアです。

 

駅を出ると商店街が続いており、

飲食店、スーパー、

ドラッグストアなどが揃っています。

東側には明治大学、

西側には日本大学があり、

学生さんが多く活気がある街でもあります。

 

一方で

昭和の風情漂う商店街が

駅前一角に残っており、

老若男女みんなに優しい街であることが伺えます。

京王線高架計画が進んでおり、

今後どのような街並みになるのかも楽しみな街でもあります。

 

 

そんな下高井戸駅から北に6分。

緑道近くにある物件が今回ご紹介する物件です。

入り口は2世帯が並んでいるスタイルです。

築8年なので外観もキレイですね。

 

 

1階は賃貸中ですので今回ご紹介するのは2階です。

 

 

玄関を開けると2階へ続く階段があります。

 

天井まである造り付けの

シューズボックスがお出迎えしてくれます。

 

 

2階に上がるとダイニング&キッチンです。

 

 

お隣は6.75帖の居室です。

壁面一面にクローゼット、

ウォークインクロゼットが並んでおり、

たっぷり収納できます!!

 

 

鏡も付いていて便利です!

 

 

浴室はゆったり1坪バス!

 

築8年となると使いかた次第で

劣化が進んでいることもありますが、

水回りもとてもキレイですね。

 

 

こちらはキッチンです。

3口ガスコンロ、ワイドシンクで収納もたっぷりあります。

 

 

月々のローン支払いは、

■146,798円/月

(変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)

 

家賃収入

■90,000円/月

 

現在、サブリース契約締結中の為、

引き渡しすぐに安定的な収入があります。

 

仮に将来的に直接契約とした場合、

周辺相場より110,000円ほどの賃料収入が見込めます。

 

 

現在所有者居住中となりますが、内見も可能です。

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

 

 

細田

物件種目 - 間取り 1階:1DK   2階:1DK+小屋裏収納
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2010年11月
現況 賃貸部分賃貸中、居住部分居住中 施工会社 -
予定賃料収入 9万円/月(サブリース契約) ローン支払額 146,798円/月(変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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