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練馬区の新築賃貸併用住宅のご紹介です！

西武池袋線の大泉学園駅。

ただの私鉄沿線の駅、と侮るなかれ、駅前はきれいに整備され、ショッピング施設や飲食店などがあり、家族連れでにぎわっています。

西武池袋線は乗り入れで山手線駅へのアクセスよく、

池袋、新宿三丁目、渋谷、横浜へも乗換なしで行くことが可能です！

そんな大泉学園駅から西へ徒歩9分。

閑静な住宅街ですが、徒歩5分圏内にはスーパー、郵便局、コンビニ、公園など生活に便利な施設が充実しています。

こちらは物件外観です。

色褪せない濃い色味がかっこいいですね。

今回の物件は２世帯なので、

１階には賃貸部分の玄関、２階の居住部分に続き外階段があります。

こちらは玄関ホールです。

とても広々としていて、家族が多くてもストレスになりませんね。

こちらはリビングダイニングです。

ダークブラウンの床、アクセントクロスが良い雰囲気を出しております。

賃貸部分も同様にアクセントクロスあります！

床の色は少し明るめの色で、また違った印象ですね。

アプローチには駐車も可能です！

車をお持ちでない方は駐車場付きで貸し出すこともできます。

月々の家賃収入想定は、

150,000円/月（駐車場代含む）

月々のローン支払いは、

159,901円/月

（変動金利0.675％、期間35年、頭金なしの場合）

月々9,901円で新築3LDKにお住まいが可能です！

さらに、住宅ローンフラット35適合可能！

また、コチラの物件は売主様が法人です。

そのため、住宅ローン減税が200万円ではなく

400万円利用可能です！

実質400万円の減額メリットが

10年にわたり享受できますし、

イトーピアホーム(伊藤忠グループ)の保証もあるので安心です！

上記の想定賃料収入につきましても

募集条件を色々工夫することで、

さらなる賃料UPも可能かと！

完成済みとなっておりますので、ご内見も可能です。

ご興味おありの方はお気軽にお問合せください。