自分に合った賃貸併用住宅を見つけよう!|賃貸併用住宅.com > 賃貸併用住宅 > そのまま賃貸併用 > ゼロ円住宅!!築7年でキレイ、将来間取り変更可能!
カテゴリー | そのまま賃貸併用,賃貸併用住宅に住むメリット |
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所在地 | 船橋市前原西8丁目 |
価格 | 3,500万円 |
面積 | 土地面積90.89㎡(公簿) 建物面積:116.54㎡(延べ) |
交通 | JR線【津田沼駅】利用可能 |
家を買って、貯金しませんか?
【家を買って、ローン返済に追われる】ではなく
【家を買って、ローン返済をして貯金もする】
そんな夢のような話が【賃貸併用住宅】なのです!
賃貸併用住宅をご存知ですか?
自宅に賃貸をくっつけた建物です!
通常、住宅を購入するとローンの返済をしなければなりませんが、
賃貸併用住宅では、家賃収入が発生するのです!!
この仕組みを実際の物件でご紹介いたします!
道路付け良い角地で、こんなに日差しが入るとても明るい物件!
普段の都心での喧騒を離れて穏やかな暮らしがここでは可能です!
場所は千葉県船橋市、前原駅まで徒歩8分、津田沼駅までバスで約10分。
敬遠されがちなバス便ですが、最寄りのバス停(前原西8丁目バス停)までは歩いて1分。
津田沼駅前には大型ショッピングモールがあるので仕事帰りの買い物や休日の生活にはとても便利!
また病院も多く安心。(千葉病院・前原病院)
電車で都心までは約30分。(津田沼駅から東京駅まで29分/前原駅~北習志野~日本橋駅まで37分)
【家を買って、ローン返済に追われる】
ではなく
【家を買って、ローン返済をして貯金もする】
ことができる物件のご紹介です!!
そのカラクリは、、、
自宅に賃貸部分を設けて賃料を得て、その賃料で住宅ローンを返済できているからです!!
(『自宅部分床面積>賃貸部分床面積』のため、住宅ローン利用可能な賃貸併用住宅です!)
こちらの物件は1F部分に2部屋の賃貸部分を設けており、合計毎月10万円の賃料収入がありますので、
フルローンで組んだとしてもおつりがでてくる物件です。
★☆★キャッシュフロー★☆★
物件価格:3,500万円
月々の家賃収入:100,000円
月々のローンの返済:95,000円
※変動金利0.775%、期間35年、頭金なしの場合
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住コストがゼロとなり、毎月、約5,000円が手元に残ります!
年間で考えれば60,000円がプラスになります!!
賃貸併用住宅以外の住居であれば、
家賃は入ってこないので、
95,000円 × 12ヶ月 = 1,140,000円
つまり、年間で1,140,000円の支出となります!
そう考えると、年間で1,200,000円の差が出るということに。
1,200,000円あれば、
趣味にも使えますし、美容にも使えます。
家族でハワイだって毎年行けちゃいます!
周辺環境としても、
コンビニがそばにある。(ミニストップ徒歩3分)
大学(千葉工業大学)が近くにあるので、大学生による長期入居も見込まれます。
【物件概要】
所在地 :千葉県船橋市前原西8丁目
価格 :3,500万円
面積 :(土地) 90.89㎡
(建物)1F:43.68㎡ 2F:44.71㎡ 3F:28.15㎡ 計116.54㎡
交通: JR総武線 津田沼駅 バス10分 バス停徒歩1分
新京成電鉄線 前原駅 徒歩8分
間取り :1K×2部屋(賃貸部分) 3LDK(オーナー住居)
土地権利: 所有権
建物構造: 木造3階建て
築年月: 2011年5月
現況:所有者居住中 賃貸部分満室
予定賃料収入: 5万円×2部屋=10万円/月
ローン支払額 :約95,000円/月(変動金利0.775%、期間35年、頭金なしの場合。)
まずは実際に物件と立地をご覧いただくことをお勧めいたします。
ご興味御座いましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね。
他の物件も含め、賃貸併用住宅にご興味をお持ち頂いた方も、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
☆☆☆この記事を書いたひと☆☆☆
(株)リオ・トラスト
石崎
TEL:03-5227-5061
物件種目 | 賃貸併用住宅 | 間取り | 1K×2室(賃貸部分) 3LDK×1室(オーナー居住) |
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土地権利 | 所有権 | 階建/階 | 3階建て |
管理費 | - | 建物構造 | 木造 |
修繕積立費 | - | 築年月 | 2011年5月 |
現況 | 所有者居住中。賃貸満室。 | 施工会社 | - |
予定賃料収入 | 計10万円/月(1K×2部屋) | ローン支払額 | 95,000円/月(変動金利0.775%、期間35年、頭金なしの場合) |
設備 | 浄化槽あり |
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備考 | - |
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。