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家を買って、貯金しませんか？

【家を買って、ローン返済に追われる】ではなく

【家を買って、ローン返済をして貯金もする】

そんな夢のような話が【賃貸併用住宅】なのです！

賃貸併用住宅をご存知ですか？

自宅に賃貸をくっつけた建物です！

通常、住宅を購入するとローンの返済をしなければなりませんが、

賃貸併用住宅では、家賃収入が発生するのです！！

この仕組みを実際の物件でご紹介いたします！

賃貸併用住宅を詳しく知りたい方はこちら

道路付け良い角地で、こんなに日差しが入るとても明るい物件！

普段の都心での喧騒を離れて穏やかな暮らしがここでは可能です！

場所は千葉県船橋市、前原駅まで徒歩8分、津田沼駅までバスで約10分。

敬遠されがちなバス便ですが、最寄りのバス停（前原西8丁目バス停）までは歩いて1分。

津田沼駅前には大型ショッピングモールがあるので仕事帰りの買い物や休日の生活にはとても便利！

また病院も多く安心。(千葉病院・前原病院）

電車で都心までは約30分。(津田沼駅から東京駅まで29分／前原駅～北習志野～日本橋駅まで37分）

【家を買って、ローン返済に追われる】

ではなく

【家を買って、ローン返済をして貯金もする】

ことができる物件のご紹介です！！

そのカラクリは、、、

自宅に賃貸部分を設けて賃料を得て、その賃料で住宅ローンを返済できているからです！！

（『自宅部分床面積＞賃貸部分床面積』のため、住宅ローン利用可能な賃貸併用住宅です！）

こちらの物件は1F部分に2部屋の賃貸部分を設けており、合計毎月10万円の賃料収入がありますので、

フルローンで組んだとしてもおつりがでてくる物件です。

ローンについて詳しく知りたい方はこちら

★☆★キャッシュフロー★☆★

物件価格：3,500万円

月々の家賃収入：100,000円

月々のローンの返済：95,000円

※変動金利0.775％、期間35年、頭金なしの場合

★☆★☆★☆★☆★☆★

住コストがゼロとなり、毎月、約5,000円が手元に残ります！

年間で考えれば60,000円がプラスになります！！

賃貸併用住宅以外の住居であれば、

家賃は入ってこないので、

95,000円　×　12ヶ月　＝　1,140,000円

つまり、年間で1,140,000円の支出となります！

そう考えると、年間で1,200,000円の差が出るということに。

1,200,000円あれば、

趣味にも使えますし、美容にも使えます。

家族でハワイだって毎年行けちゃいます！

周辺環境としても、

コンビニがそばにある。(ミニストップ徒歩3分）

大学(千葉工業大学）が近くにあるので、大学生による長期入居も見込まれます。

まずは実際に物件と立地をご覧いただくことをお勧めいたします。

他の物件も含め、賃貸併用住宅にご興味をお持ち頂いた方も、

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

お問い合わせはこちら♪

☆☆☆この記事を書いたひと☆☆☆

（株）リオ・トラスト

石崎

TEL：03-5227-5061

Mail：info@chintaiheiyo.com

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