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容積率を限界の限界まで攻めた物件のご紹介です。

2Fに実需：大きな吹抜と大型ロフトと蔵の付いた1SLDKが1部屋。

1Fに賃貸：1Rが3部屋。

※2Fとロフトの間取り

※1Fの間取り

まずは賃貸部分のご紹介から。

キャッシュフローにこだわったため、賃貸部分を3部屋に。

1部屋1部屋は小さくなってしまいますが、少しでも居室空間を広くするために、あえてバスルームを避け、シャワールームに！

また狭い3点ユニットを設置するくらいであれば、少し広いシャワー室を設けたほうが、使い勝手がよいというところからの配慮から。

また、最寄り駅までも5分ととても近く、日吉駅まで出れば、都内にも横浜にも短時間で行けるとても便利な立地なので

需要が多く見込め長期空室の心配もありません。

もちろん現在満室稼働中です。

1Fももちろん素敵なのですが、

是非ご紹介したいのが、2Fの居住空間についてです。

2Fに上がると、まず、とても広い吹き抜けが目に飛び込んできます。

そしてよく見ると至る所に秘密の入り口があちらこちらに！！

そう！ロフトがあり、蔵があり、蔵の中にさらなる収納が！

※2Fとロフトの間にある蔵のスペースの中にさらなる収納が！！

※ロフトへの階段

また、そのロフトが寝室の小窓がクローゼットに繋がっていたり、視界の広がりがとても魅力的。

大きな収納が数多くあります！！

※こちらは居室への階段

吹き抜けになっている部分の空間をうまく利用し、とても1SLDKとは思えない広さを実現しています。

空間のボリュームがとても大きい物件です。

写真や図面を見ているだけではくみ取れない物件、

是非一度実際に現地を見ていただくことをお勧めいたします。

本当に素晴らしい物件ですよ。

★☆★キャッシュフロー★☆★

この物件を賃貸併用住宅として購入した場合の月々のローン支払いは、127,813円/月（変動金利0.675％　期間35年　頭金なしの場合）円

満室時の家賃収入は

月々15.1万円（賃貸3部屋分）

月々約24,000円が手元に残りながら横浜に住めます。

年間288,000円のプラスになります。

またこちらの2Fを賃貸に出した場合の想定賃料は、12.2万円。

長期的に保有して手狭になったら賃貸することも可能ですので、

ライフステージに合わせた使い方ができるのも賃貸併用住宅の魅力です。

横浜で住みながら賃貸経営！

しかもキャッシュフローが毎月プラス！

こんな夢のような話が実際にあるんです。

ぜひ一度ご覧ください。

お問合せお待ちしております。