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住宅地として大人気の世田谷区で、

新築の賃貸併用住宅のご紹介です。

この規模では珍しく、

賃貸部分が3室と多めに作られており、その分家賃収入が見込めます。

賃貸部分が少ないと、

その分、オーナー住居は広くなるのですが、

賃貸併用住宅の魅力である「賃貸住人からの家賃収入でローンを支払う」という目的は

なかなか難しくなってしまいます。

こちらの物件は、

賃貸住居が3部屋有り、

相場の賃料で満室稼働させることが出来れば、

ローンを支払っても、おつりが来る計算です。

京王線の芦花公園と、

立地も良く、ご自身の通勤、ご家族の通勤や通学、

入居者の募集においても、いずれも有利な立地です。

形はやや変わってます・・・が、

使いやすい間取りに工夫されております。

建物の形も変わってます。

【物件概要】
所在地 ：東京都世田谷区北烏山1丁目
価格 ：8,380万円
面積 ：（土地）　67.21㎡
（建物）1F：45.02㎡　2F:46.22㎡　3F:46.22㎡　計137.46㎡
交通： 京王線　芦花公園駅　徒歩6分
間取り ：1R×3部屋（賃貸部分）　3LDK（オーナー住居）
土地権利： 所有権
建物構造： 木造3階建て
築年月： 2016年11月
現況：空室
予定賃料収入： 23.7万円/月
ローン支払額 ：227,870円/月（変動金利0.775％、期間35年、頭金なしの場合。）

ご興味御座いましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね。