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子どもと老人が過ごしやすい街として人気の江戸川区にある賃貸併用住宅です。

給食も美味しいと噂なので、

子育て世代にはもってこいの場所。

また、夏には、

江戸川花火大会も近くで行われます。

最寄り駅の篠崎駅は、

都営新宿線の沿線ということも有り、

新宿勤務の方に人気の駅でもあります。

その為、賃貸部分においても、

入居者の獲得は比較的やりやすいエリアかと思います。

エリア的にもファミリー世代に人気のエリアなので、

この物件のように、賃貸部分が2SDKのタイプなど、

やや広めの間取りが好まれる傾向です。

室内はリフォーム済みなので、

そのまま入居も可能です。

キャッシュフローについてですが、

このあたりの相場では、

賃貸部分（2SDK）が、だいたい7万円前後、

プラス駐車場1台分1.2万円程度なので、

駐車場とお部屋を貸した場合の賃料収入は約8.2万円

ローンの支払いは、

月々　180,617円（変動金利0.775％、期間35年、頭金なしの場合。）

約9.8万円の負担で、3LDK＋駐車場1台の部屋に住む事が可能です。

（賃貸とは違い、資産にもなります）

ちなみに、このあたりで3LDK＋駐車場1台で探すと、

だいたい相場としては12.2万円程度です。

ファミリー世代や、江戸川の花火大会好きの方は、

ぜひ♪