2F(賃貸部分)エントランス。豪華です!!
自分に合った賃貸併用住宅を見つけよう!|賃貸併用住宅.com > 賃貸併用住宅 > そのまま賃貸併用 > フルリノベーションで生まれ変わる、ハイグレード2世帯住宅。-小田急線「生田」徒歩8分-
カテゴリー | そのまま賃貸併用,デザイナーズ リノベ |
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所在地 | 川崎市多摩区生田6丁目 |
価格 | 8,980万円 |
面積 | 土地/502.85㎡ 建物/330.28㎡ |
交通 | 小田急線「生田」徒歩8分 |
ハイグレードのリノベーションを施した大型2世帯住宅。
希少なファミリータイプ、そしてこのクオリティを追求したデザインは必見です!!
小田急線「生田」徒歩8分
新宿28分 ( 急行乗り換え1回 )
駅前にはODAKYUのスーパーがあり、コンビニ、ドラッグストア、本屋、パン屋など、生活に必要なお店は揃っております。
駅から物件に向かうこと約8分強。
距離としては徒歩圏内として嬉しい距離ですね。
ひとつ正直に申し上げますと、坂道です。
ただ、物件にたどり着き外観を見ると、疲れは消えます!
そしてドアを開けて中に入ってみると、さらに感動が・・・
写真でご覧の通り、広々した空間、スタイリッシュなキッチン、充実の収納。
デザイン生、機能性、すべてにおいてハイグレードなんです!!
各部屋、キッチン、洗面所、あらゆる箇所の充実した収納にも目が離せません!
住む人のことを考えられた想像性豊かなデザイン。
■自己居住部分
1F・B1F メゾネット型 6LDK (175.40㎡)
部屋数、設備、申し分なく気に入っていただける内容です。
賃貸併用では、50%以上自己居住部分が必要なため、既存物件でファミリータイプには中々出会えません。
この広さなら、自己居住部分に2世帯住宅としての使用も出来そうですね。
しかも、地下にはシアタールームが設備されています。
■賃貸部分
2F 4LDK (154.98㎡ )
こちらもファミリータイプです。この広さ、品質ならば、長く住んでもらえる可能性も高いです。
しかし、この広さが逆に客付けの条件を狭める可能性も否定は出来ません。
そこでもう一つの提案として、「シェアハウス」の運営です。
流動性があり、1世帯に賃貸するより高い収益が見込めるのではないでしょうか。
問題のキャッシュフローですが、
価格8,980万円
◆住宅ローン
月々:253,492円
( 金利1%、35年、頭金なし )
◆賃貸収入
月々:250,000円
( 周辺相場・自社査定により算出 )
★シェアハウスにした場合
4部屋賃料 + 共益費等
月々:300,000円
の収益は見込めるでしょう。
※あくまで、想定となりますので、ご了承ください。
これほどの広さ、そして豪華さを兼ね備えた物件。
ご自身の居住部分も、賃貸部分も、十分ご納得いただいた上、
まさに、住みながらの、賃貸経営の第一歩としていかかでしょうか??
物件からの眺望も日々の疲れを癒してくれます。
内見も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。
物件種目 | 2世帯住宅 | 間取り | 1F・B1 6LDK(175.40㎡) / 2F 4LDK(154.98㎡) |
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土地権利 | 所有権 | 階建/階 | 地下1階、二階建 |
管理費 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート | |
修繕積立費 | 築年月 | 昭和57年4月 | |
現況 | 空室 | 施工会社 | |
予定賃料収入 | ローン支払額 | 月々253,492円 |
設備 | |
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備考 | 平成26年7月 リノベーション工事済 |
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。