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ハイグレードのリノベーションを施した大型2世帯住宅。

希少なファミリータイプ、そしてこのクオリティを追求したデザインは必見です！！

小田急線「生田」徒歩8分

新宿28分　（　急行乗り換え1回　）

駅前にはODAKYUのスーパーがあり、コンビニ、ドラッグストア、本屋、パン屋など、生活に必要なお店は揃っております。

駅から物件に向かうこと約8分強。

距離としては徒歩圏内として嬉しい距離ですね。

ひとつ正直に申し上げますと、坂道です。

ただ、物件にたどり着き外観を見ると、疲れは消えます！

そしてドアを開けて中に入ってみると、さらに感動が・・・

写真でご覧の通り、広々した空間、スタイリッシュなキッチン、充実の収納。

デザイン生、機能性、すべてにおいてハイグレードなんです！！

各部屋、キッチン、洗面所、あらゆる箇所の充実した収納にも目が離せません！

住む人のことを考えられた想像性豊かなデザイン。

■自己居住部分

1F・B1F　メゾネット型　6LDK　（175.40㎡）

部屋数、設備、申し分なく気に入っていただける内容です。

賃貸併用では、50％以上自己居住部分が必要なため、既存物件でファミリータイプには中々出会えません。

この広さなら、自己居住部分に2世帯住宅としての使用も出来そうですね。

しかも、地下にはシアタールームが設備されています。

■賃貸部分

2F　４LDK　（154.98㎡　）

こちらもファミリータイプです。この広さ、品質ならば、長く住んでもらえる可能性も高いです。

しかし、この広さが逆に客付けの条件を狭める可能性も否定は出来ません。

そこでもう一つの提案として、「シェアハウス」の運営です。

流動性があり、1世帯に賃貸するより高い収益が見込めるのではないでしょうか。

問題のキャッシュフローですが、

価格8,980万円

◆住宅ローン

月々：253,492円

（　金利1％、35年、頭金なし　）

◆賃貸収入

月々：250,000円

（　周辺相場・自社査定により算出　）

★シェアハウスにした場合

4部屋賃料　+　共益費等

月々：300,000円

の収益は見込めるでしょう。

※あくまで、想定となりますので、ご了承ください。

これほどの広さ、そして豪華さを兼ね備えた物件。

ご自身の居住部分も、賃貸部分も、十分ご納得いただいた上、

まさに、住みながらの、賃貸経営の第一歩としていかかでしょうか？？

物件からの眺望も日々の疲れを癒してくれます。

内見も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

お待ちしております。