カウンターも広々、お客様同士のつながりも楽しめそう。
自分に合った賃貸併用住宅を見つけよう!|賃貸併用住宅.com > 賃貸併用住宅 > そのまま賃貸併用 > みんなの住みたい街「三軒茶屋」で、飲食店はいかがですか?
カテゴリー | そのまま賃貸併用 |
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所在地 | 世田谷区太子堂2丁目 |
価格 | 6,500万円 |
面積 | 132.79㎡ |
交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」 徒歩7分 東急世田谷線「三軒茶屋」徒歩8分 |
「店舗経営」をしながら、「住む」、そして安定した「家賃収入」。
しかも、「住宅ローン」で手に入れることが出来る!
そんな素敵な夢を兼ね備えた物件が三軒茶屋にあります。
住みたい街ランキングで常に上位にランクインする街。
住宅街でもあり、学生の街、芸人の多く住む街?でも良く知られ、商業地でもある三軒茶屋。
歴史ある商店街、レトロな街並みを残しながら、
多くのオシャレなカフェや味のある居酒屋など、数多くの商店が共存しています。
あらゆる世代に愛される街、それが三軒茶屋の魅力です。
さて、ご紹介の物件は、田園都市線「三軒茶屋」から徒歩7分。
商店街のメインストリートから少し入って、隠れ家的なお店になりそうです。
地下店舗部分は、レストランや落ち着いたBarに、
常連客がくつろげそうなカウンターに、奥にはホールもあります。
1階 賃貸部分は、現在満室(2部屋)。
2階 自宅部分は現在オーナー居住中。
1LDKの十分な広さがあります。
◆家賃収入 :月々154,000円 (満室時)
◆住宅ローン:月々183,486円
( 金利1%、35年住宅ローン、頭金なしの場合 )
-29,486円 となります。
または、店舗部分も賃貸にした場合、
◆家賃収入 :月々264,000円 (満室時)
◆住宅ローン:月々250,153円
( 金利3%、35年住宅ローン、頭金なしの場合 )
+13,847円
(※自己所有部分が1/3の為、金利を上げて試算しております。)
※店舗部分も賃貸に回した場合、居住面積が1/3となりますので、住宅ローンを組める金融機関は限られます。
その場合、金利等の条件は変更になる可能性がありますので、ご相談ください。
物件種目 | 店舗付き戸建 | 間取り | 地下1階 + 1階1K×2 + 2階1LDK |
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土地権利 | 所有権 | 階建/階 | 地下1階、地上2階建 |
管理費 | 建物構造 | 木造、RC造地下 | |
修繕積立費 | 築年月 | 1988年10月 | |
現況 | 地下店舗部分:空室 1階賃貸部分:満室 2階オーナー居住部分:居住中 | 施工会社 | |
予定賃料収入 | 154,000円 (満室時) | ローン支払額 | 月々183,486円 (金利1%、35年ローン、頭金なしの場合) |
設備 | |
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備考 |
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。