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駅前再開発進行中JR小岩駅×こだわりの注文住宅
そのまま賃貸併用ピックアップ物件賃貸併用住宅

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件,賃貸併用住宅
所在地 東京都葛飾区奥戶9丁目
価格 6,980万円
面積 土地面積 102.18㎡(公簿)
交通 JR総武・中央緩行線 小岩 徒歩14分/京成本線 京成小岩 徒歩20分/成田スカイアクセス 京成高砂 徒歩27分

東京都の中でも千葉寄りに位置し、駅前も賑やかな「小岩」駅。

都市計画進行中であり、2021年2月に小岩駅南口に商業複合施設が完成予定。
駅の北口も再開発事業が進んでおり、地価の上昇が見込めるエリア

今回は「小岩」駅徒歩圏内のこだわりの注文住宅!築浅賃貸併用住宅のご紹介です。

各種アクセスをご紹介

JR総武線・京成本線利用可能な「小岩」駅。

JR総武線を利用すれば…

錦糸町駅まで約12分
秋葉原駅まで約20分
新宿駅まで約38分

でアクセス可能。

また、新宿駅から小岩駅までは座って帰れるそう。高ポイントですね◎

お隣の新小岩駅で乗り換えれば快速の利用も可能で、アクセス時間をグッと短縮することもできます。

バス網も充実しており、
東京ディズニーリゾートや羽田空港、成田空港への直通バス利用可能◎
ディスに―ランドまでの所要時間約46分です。

それでは物件をみていきましょう!

外観


すっきりとした外観。
賃貸スペースと居住スペースの玄関が完全に分かれています。

図面

1階賃貸スペースは1K×2戸。
2階3階居住スペースは広々82.99㎡の2LDK。

居住スペース

前面に建物がないので日当たり良好な居住スペース。

【左上】LDKは18.1帖。フローリングは無垢材使用で温かみのある室内。
【右上】食洗器付きです◎
【左下】カウンターキッチン。大きなカップボードが魅力的。
【右下】3階洋室は7.5帖と9.0帖。

子供の成長に合わせた間取変更も可能

9.0帖の広々洋室は将来的に子供部屋を2部屋に分けることが可能。
lifestyleに合わせて変更ができる「将来を見据えた」賃貸併用住宅。とても魅力的です!

賃貸スペース

満室稼働中の賃貸部分も、2口コンロ・タンクレストイレ・独立洗面台・浴室乾燥機など入居者に選ばれる設備が充実しています!

【左】賃貸部玄関。
【中央】1階の日当たり問題を解消すべく、賃貸スペースはトップライトを採用。
日当りにも配慮されています。
【右】ナチュラルな印象の室内

敷地内の駐車場は軽のみ駐車可能。

 

月々のローン支払いは…

月々のローン支払いは、
181,962円/月
(頭金なし、変動金利0.525%、期間35年の場合)

家賃収入は
141,000円/月(1K×2戸)

月々40,962円でお住まいいただけます!

 

周辺環境をご紹介

小岩駅周辺は北側、南側共に再開発事業進行中でとても賑やか。

【左上】イトーヨーカドーは南口出て目の前にあります。
【右上】業務スーパー 小岩店
【左下】24H営業が嬉しい◎ワイズマート 小岩店
【右下】シャポーは駅直結のショッピングセンター。カルディー・スタバ・サーティーワンアイスクリームのようなお店や薬局などもあります。

他、フラワーロード商店街・昭和通り商店街・サンロード商店街・小岩柴又商店街などもあります◎

サイゼリア・マクドナルドなどのチェーン店やファーストフード店も豊富!

物件近くでは…
徒歩2分の位置にセブンイレブン、まいばすけっと、ライフ西小岩店などが揃っています◎他、月極駐車場が徒歩30秒のところにあるのもうれしいですね!

駅前施設充実×総武線主要駅への通勤が便利!

北口、南口共に再開発事業進行中で注目の小岩駅で築浅&間取りの自由度が高い賃貸併用住宅を始めてみませんか?

気になる方はお問い合わせください。

細田

物件種目 物件 間取り 1階賃貸スペース 1K×2戸/ 2階3階居住スペース 2LDK(82.99㎡)
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2015年2月
現況 1F:満室賃貸中 2F:所有者居住中 施工会社 -
予定賃料収入 141,000円/月(1K×2戸) ローン支払額 181,962円/月 (頭金なし、変動金利0.525%、期間35年の場合)
設備 駐車場 敷地内は軽のみ駐車可能/前面に近接した建物がなく2・3階日当り良好/賃貸スペースにトップライト有
備考 居住スペースフローリング無垢材使用!こだわりの注文住宅です!

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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