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  1. 賃貸併用住宅で民泊を運営するには

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    賃貸併用住宅で民泊を運用するには

    いま話題の民泊についてですが、
    外国人の訪日が増えるにつれ、ホテルが足りず、
    一般の民泊(Airbnbなど)を利用される旅行者の方も増えております。

    ワイドショーなどでも色々取り上げられているように、
    様々な問題やトラブルもあるようですが、
    「民泊に泊まりたい方」「民泊として貸したい方」がまだまだ多いのも事実。

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    一時の過熱度は無いものの、
    数件の民泊を運営されている方は実績を積み、
    物件数を拡大している運営者も多いです。

    そうなってくると、求められるのは、「民泊運営が可能な物件」

    民泊運営者が実際に、物件を所有して、
    運営しているケースは稀で、
    多くの運営者は賃貸として借りて運営しています。

    何もしなくても入居者が入居してくれるような人気物件で試みる必要はありませんが、

    「やや人気のないエリア」

    「相場より賃料を上げたい時」

    「募集時期が悪い場合」

    「間取りと需要とのバランスが悪い場合」

    など、要は苦戦している時には、民泊可能物件として
    賃貸するのも有りかと思います。

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    ただし、現状としては、法律的にもグレーゾーンで、
    運営する側は法律的に色々注意しなければなりません。

    大家さんとしても、民泊用として賃貸する場合は

    いつも利用している「家賃保証会社」や「家財保険」などが、
    適用外となる可能性が御座います。

    このあたりは民泊の扱いに慣れている「不動産会社」を選ぶことも重要!

    それぞれ、ちゃんと民泊対応可能な商品を選ぶことが大事です。

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    オリンピック以降、どのような法律整備されるかは未定ですが、
    投資として、いまのトレンドを押さえることは重要ですね。


  2. 【終了しました】【内覧会開催します!!】デザイナーズ賃貸併用住宅

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    2016/11/5(土曜)&6(日曜) 【内覧会開催します!!】デザイナーズ賃貸併用住宅

    img_20160926_152252新築賃貸併用住宅が完成しましたので、内覧会を行います!!

     

     1Fは「賃貸」に、 

     2Fは「自宅として」、 

     満室の場合月々のローン支払いは賃料収入でまかなえる物件です。 

     

     

    現在3室中1室賃貸中、2室は募集中で内見も可能です。

    デザイナーズ物件は近隣物件に類似物件がなく比較が難しい為、

    将来的に賃料も下がりにくいのが特徴です。

     

     

    現地で賃貸併用に関する疑問点などがあれば承りますので、
    「賃貸併用住宅って聞いたことがあるけど、

    実際どんなものなのか一度見てみたい」
    という方、この機会に是非一度物件をご覧ください。

     

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    日時:2016/11/5(土)、11/6(日)
       11:00am 〜 16:00pm

     

    場所:さいたま市南区辻2丁目18-22

     

     

     

    物件の詳細は、下記リンクよりご覧ください。

    物件の詳細はこちらからどうぞ

     

    内覧会にお越しの際は、下記よりご予約、又はお電話にて事前にご連絡くださいませ。

     

    内覧会のご予約はこちら

     

    賃貸併用住宅.com 運営事業部
    担当:細田
    連絡先:03-5227-5063、080-8472-4215

    この機会に是非ご覧ください。

     

     

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     広い土間が特徴的な賃貸部分。 

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     デザイン性と実用性を兼ね備えた類を見ない賃貸併用住宅! 

     

     

     

     


  3. 【終了しました】自宅で家賃収入を得る!賃貸併用住宅セミナー『再生、素敵、併用。』 2015/1/30(金)サンワカンパニー東京ショールームにて開催 

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    event

     

    賃貸併用住宅セミナー『再生、素敵、併用。』

    セミナーの様子はこちら http://賃貸併用住宅.com/column/1260.html

     

     

    「賃貸併用住宅」とは、自宅と賃貸部分(家賃収入を得る部分)がひとつになった建物のことです。
    いま感度の高いユーザーから注目されている新しい住まいのスタイル「賃貸併用住宅」 「自分の住まい+家賃収入」が同時に実現する選択肢にフォーカス。
    これまでの事例や情報をもとに「建築家×デザイナー×ユーザー」の視点から可能性を表現いたします。
    今話題の賃貸併用住宅の面白さ、魅力、賢い購入運用の仕方を学べるイベントとなっておりますので、賃貸併用住宅を知っている方も、まだ知らない方も是非ご来場ください!

    【イベントタイトル】もっと自分らしいリノベーション・・・ 「ヒトとヒト」を感じる賃貸併用住宅 
    【開催日】2015年1月30日 18:00~
    【場所】サンワカンパニー東京ショールーム http://www.sanwacompany.co.jp/shop/pages/showroom_tokyo.aspx
    【参加費】無料

    *参加費無料で、時間内入退場自由です。ご不明点、お問合せは【株式会社リオ・トラスト 担当:岡田 TEL03-5227-5061】までご連絡ください。

    スクリーンショット 2014-11-23 17.29.09



    【ゲストスピーカー】
    takagi
    高城 俊介/Pack Rat Works https://www.facebook.com/packratworks
    Pack Rat Works代表。 店舗、住宅リノベーション、什器 製作、インテリアコーディネー ト、ヴィンテージ家具の輸入等を 行う。素材の良さを生かし、デザイン製の高い制作・作業を得意と する。

    uchiumi
    内海 芳美/ひだまり不動産    http://www.hidamari.bz
    ソフトバンクパブリッシングより 「家賃収入が月収を超える!」など 他3冊を出版。(株)ひだまり不動産 を設立。買取~リノベーション~ 再販事業の柱に「欲しかった暮ら しが見つかる!」をテーマに数多くの住宅,店舗を手掛ける。

    okada

    岡田 雅之/ 株式会社リオ・トラスト    http://rio-trust.com
    賃貸併用住宅マイスターとして、 近年注目されている「賃貸併用住 宅」の購入、運用等のノウハウを アドバイス。

     

    【コーディネーター】

    進藤 強/ビーフンデザイン http://be-fun.com

    山村 大輔/アセットリンクマネジメンツ    http://asset-link.co.jp

     

    【企画・主催】株式会社リオ・トラスト 株式会社ビーフンデザイン 株式会社アセットリンクマネジメンツ

    【共催】株式会社サンワカンパニー http://www.sanwacompany.co.jp/shop/     

     

    【お問合せ先】株式会社リオ・トラスト 担当:岡田  TEL03-5227-5061

     

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    所在地〒107-0062 東京都港区南青山4-18-16
    フォレストヒルズ WESTWING B1F
    ※入口は地下1階となります。※ビルの規定により、ペットを連れてのご来場をお断りしております。また、外部に繋いでおくことも出来ませんのでご了承のほどお願い申し上げます。

    申し訳ございません。定員数に達したためこちらのセミナーの申込受付は終了致しました。
    たくさんのお申込ありがとうございました。


    今後も引き続き、賃貸併用住宅のイベントやセミナーの開催を予定しております。下記申込フォームでお申込いただければイベント・セミナー開催のお知らせをメールやお電話にて差し上げますので、是非ご活用ください。申込フォーム記入の際【セミナー・イベントのお知らせ希望】とご記入お願い致します。

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