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Tag Archive: 内見方法

  1. 入居者募集中の間・・・電気代負担は??

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    最近は、朝から晩まで、休日も返上して、
    みなさんよく働いている方が多いので、
    お部屋の内見も夜遅い時間などに希望される方も多いようです。

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    「そんな時間も内見できるの?」

    不動産屋さんも、
    22時など遅くまで営業しているところも多くなってます。

    「そんな時間も内見できるの?」
    とお思いの方もいらっしゃるでしょうが、
    内覧可能物件の多くは、業界では「現地対応」といって、
    現地のポストや暗証番号付きのキーボックスに鍵を入れて、
    いつでも内覧できるようにしている物件も多いのです。

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    そうすることで、
    「すぐ見たい」という方にも対応できる為、
    機会損失を最大限に減らすことができます。

    早く入居者を付けるには「現地対応」

    オーナー様によっては、
    「現地対応」は嫌だと断る方もいらっしゃいますが・・・

    不動産会社としても、
    「管理会社立会での内見」や「管理会社への鍵引取り」の物件に比べると、
    ある程度時間のコントロールがし易い、「現地対応」の物件が、
    案内するにも非常に便利な為、お客さんに紹介しやすいのです。

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    早く入居者見つけたい場合は「現地対応」に限ります。

    結局、入居者募集中の電気代は誰が払うの?

    さて、話がずれましたが、
    夜遅い時間に内見するには、室内の照明が必要ですね。

    契約に至れば、基本的には、
    入居者さんが電力契約をして利用料や基本料を払うわけですが、
    それまでの間は「オーナー様」で契約をする必要があります。

    もちろん、契約せずに、
    電気を通さない方法もあるのですが、
    夜間の内見が出来なかったり、
    設備の不良確認が出来なかったり、電力で動く清掃道具も使用出来ない等と色々不便です。

    ただ、使っても使わなくても電気代の基本料金は掛かります。

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    使う頻度に比べると、基本料が割高に感じてしまうかも。

    そんな場合に、オススメ

    そんな場合に、オススメの電気会社があります。

    Looopでんき
    https://looop-denki.com/

    東日本大震災の被災地に独立型ソーラー発電セットの無償設置したことを機に、
    設立された電力会社です。

    いまは電力会社が自由に選べる時代

    2016年4月以降「電力自由化」によって、
    電力会社が自分で選べるようになりました。

    上記のLooopでんきは基本料が掛からない為、
    使用頻度が少ないと思われる場合などには、
    オススメの電力会社です。

    申込はwebのみ、支払いはクレジットカードのみ等、
    諸々条件はありますので、ご興味ある方は一度、HP参照下さいませ。