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東武練馬リノベーション -その2-


前回ご紹介した東武練馬の物件です。

今回は解体前の内部を一部ご紹介します。

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1階店舗部分です。

奥行きのある建物ですが、側面には奥まで大きな窓があるのでとても明るいです。

 

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シャッターを閉めてもこんなに明るい!!

 

 

前面道路は駅へ続き商店街に面していて、お店や住宅が立ち並んでおります。

この立地だとテナントさんも苦労せずに見つかりそうですね。

 

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奥の階段を上がると、居住スペースとなるLDK部分へ。

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こちらも大きな窓が並んでいて採光十分です。

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奥には和室が…!!

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更に階段を上がって3階へ…

 

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おっと、暗い…

でも新しいプランではベッドルームの建具がなくなるので、明るく開放的になりそうですね。

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こちらも明るい光が差し込んでいます。

 

 

そのまま3階を抜けるとテラスがあります。

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前に高い建物がないので、気候の良い日にはここでお茶をしたりすると気持ちよさそうですね!!

 

 

 

全面リノベーションと言えど、窓など開口部の変更は難しいので、

どれだけ各部屋に光を取り込めるか、というのも物件を見る時のポイントだと思います。

今回の物件はリノベーション進行中ですが、ご自身で中古物件を買ってリノベーションをしたい、というときに

何を基準に判断したら良いのか、難しいところだと思います。

 

この物件は建築士さんが物件の選定から行なっているので、「プロの目で選んだ再生可能な中古物件」という意味で

今後の物件選びの参考になるかもしれません。

そう言ったところも交えて引き続きレポートを行いたいと思います。

 

 

こちらの詳しい工事の経過については、下記のサイト「SMI:RE」でも公開中です。

http://smi-re.jp/2793/