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賃貸併用住宅に住むメリット

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2018年6月30日 更新

不動産を売却してもらった時に土地と建物を按分計算しなければならないケースとは?

不動産売買契約を締結する際には、契約書に土地や建物の値段が記載されていることが一般的です。 ただし、土地と建物のどちらか一方ではなく、両方が絡む不動産売買契約においては、それぞれの販売価額を契約書に明記せずに土地と建物の …

2018年6月8日 更新

二世帯住宅は扶養控除などの対象になる?生計を一にしているかの判断方法は?

税金を計算する時、「本人と生計を一にしている」という部分が1つの判断基準になることがあります。 この生計を一にしているという要件は、所得税においては38万円の配偶者控除、63万円の特定扶養控除に影響することになりますので …

2018年6月7日 更新

家賃収入は消費税の課税と非課税どちらに区分される?

国内で消費される商品やサービス等に対しては消費税が課税されますが、広く薄く負担を求める性格から、課税対象にはなじまないと判断できるものや、政策的な配慮で課さないとされるものもあります。 そのため、課税・免税・非課税・不課 …

2018年5月31日 更新

家賃収入が増えると配偶者控除が受けられなくなる?

家賃収入を得て将来の老後に備えたい、生活を楽にしたいと思って賃貸併用住宅を取得して資産運用を行うという方も多い事と思います。しかし、平成29年に配偶者控除の税制について改正が行われ、一定の所得を超えると配偶者控除が受けら …

2018年5月30日 更新

賃貸併用住宅における減価償却費の取扱い

一般の戸建住宅を購入して生活を送る分には減価償却費が問題になったり、それを意識したりする事は無いと思います。しかし、賃貸併用住宅となると減価償却費は大きな意味を持つ事になります。 ■減価償却とは何か 自動車やパソコンなど …

2018年5月15日 更新

不動産の売却益に課せられる税金

不動産売却の経験は一般の方では、そう多くある事ではないと思われます。しかし、相続した不動産の売却や住み替えを行うための自宅の売却のケースなどを考えると全く無縁という事でもありません。このことから不動産の売却によって利益を …

2018年5月14日 更新

動線を意識した間取りを考える

住宅の新築では間取りを考えることは最も楽しく、最も苦労するところでもあります。住まいの間取りを考える際には動線を意識することが重要だと言います。動線が悪い家は住みにくくなり、賃貸でも入居者から敬遠されてしまいます。 ■動 …

2018年5月8日 更新

部分共用型二世帯住宅のメリットとデメリット

近年、二世帯住宅の人気が高まっています。二世帯住宅には完全同居型、部分共用型、分離型と大きく3つに分かれますが、部分共用型の二世帯住宅にはどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。 ■ 二世帯住宅の種類 二世帯住 …

2018年4月27日 更新

賃貸併用住宅の間取りと部屋数について

賃貸併用住宅を建築して賃貸経営を行う場合に、オーナーとなる自分達の住む場所と賃貸部分の間取りや部屋数などを検討する必要があります。これらのことを軽く考えていると賃貸しても空室が多くなってしまったり、思ったような家賃が獲得 …

2018年4月17日 更新

ゼロ円住宅!!

2016年7月9日 更新

第3回インタビュー企画  姫ちゃんが聞く!『なぜ賃貸併用住宅を建てたのですか?』

今回インタビューさせて頂くのは、現在弊社で売却をお預かりしている茅ヶ崎の賃貸併用住宅オーナー、タツミさん。 現役サラリーンながら1棟目に賃貸併用住宅を購入後、収益アパート2棟、ご家族が増え更に大きな賃貸併用住宅を建築中と …

2016年6月23日 更新

ライフステージに合わせて自宅の大きさを変えられる!賃貸併用住宅の本当の魅力!

  賃貸併用住宅は家賃収入で月々のローン支払いをまかなえることが近年の賃貸併用人気の理由です。 購入して賃貸が付けば月々の支払いは楽になるのですが、 それ以前の なぜなら賃貸併用住宅はどうしても規模が大きくなり …

2016年6月13日 更新

第2回インタビュー企画  姫ちゃんが聞く!『鎌倉リノベーション賃貸併用 完成お披露目会』

  第1回で終了してしまうかと思われた、突撃インタビュー企画「姫ちゃんが聞く!」ですが、 2016年6月5日に第2回目の取材を行なって参りました。   今回のゲストは、先日当サイトでもご紹介させて頂き …

2015年9月29日 更新

第1回インタビュー企画  姫ちゃんが聞く!『賃貸併用住宅って言葉、知っていますか?』

  姫ちゃんことリオ・トラストの柴田が「賃貸併用住宅のオーナー様や関係者の方」に突撃インタビュー取材する企画がスタートしました!題して、 『賃貸併用住宅って言葉、知っていますか?』   栄えある第一回 …

2015年1月28日 更新

賃貸併用住宅に住むメリット その①(自宅部分と賃貸部分のフレキシビリティ)

賃貸併用住宅に住むメリットその①(自宅部分と賃貸部分のフレキシビリティ)   かつては就職、結婚、出産などと同様に、戸建でもマンションでも自宅を持つということは人生の節目のひとつと捉えられていたと思います。 & …