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2018年9月20日 更新

サラリーマンにおすすめの老後資金の貯め方とは?

都心の中古マンションを購入し、賃貸経営を行って家賃収入を得るという方法は、若い世代のサラリーマンの間でも浸透しています。 マンションを購入するには資金が必要ですが、ローンを利用して物件を買う方法なら、サラリーマンという属 …

2018年9月19日 更新

毎月手元に残る家賃収入を計算する上で知っておきたい必要経費とは?

賃貸経営をしていると、毎月の賃料収入から物件を購入するときに利用したローンの返済を行い、管理会社に支払う管理委託料、物件の修繕費用などの必要経費を差し引いてどのくらいが収入として残るのかを計算していくことになります。 契 …

2018年9月18日 更新

水害が起きてからでは遅い?事前に行いたい対策や確認しておくこととは?

水害が起きてからでは遅い?事前に行いたい対策や確認しておくこととは? 洪水など水害が起きやすい地域といえば、海沿いや河川沿いなどをイメージしてしまうかもしれません。物件オーナーが所有するマンションなどが内陸部にあるなら、 …

2018年9月14日 更新

賃貸併用住宅を購入したら住宅ローン控除の対象になる?

賃貸併用住宅を建てたい場合や購入したい場合、その資金を準備する方法として住宅ローンを利用できる場合もあります。 住宅ローンを利用すると、確定申告で住宅ローン控除を適用し、所得税の還付を受けることができますので、どのような …

2018年9月13日 更新

積極的な同居スタイルである融合型の二世帯住宅が増えている理由とは?

親世帯と子世帯が一緒に生活する二世帯住宅というスタイルは、共有するスペースと分離させるスペース、さらに資産価値のある家にできるかなどを考えることが大切です。 玄関をはじめとして、生活を世帯ごとで送ることが出来る様に、たと …

2018年9月11日 更新

少ない元手でも賃貸経営で家賃収入を得ることはできる?

投資を始めようと考える場合、初期費用として多くの資金が必要になると思うかもしれません。しかし、賃貸経営で家賃収入を得ようと考えるサラリーマンなどは、少ない元手の資金で不動産投資を始めています。 賃貸経営で家賃収入を得たい …

2018年9月10日 更新

台風が襲来したときの対策としてどのようなことを行えばよい?

近年では強い勢力を保って上陸する台風が増えています。台風による風や雨での被害は膨大なものとなりますが、地震とは違って襲来を予測することができるため、事前に対策を行っておくことを検討しましょう。 損傷や劣化の程度の確認を …

2018年9月7日 更新

賃貸併用住宅は固定資産税や相続税対策に有効?

自宅を活かして賃貸住宅も経営できるという賃貸併用住宅が注目されつつあります。 賃貸併用住宅とは物件のオーナー自身の居住スペース、そして他人に貸す賃貸住宅が同じ建物内に共存している建物です。 その賃貸併用住宅が注目される理 …

2018年9月6日 更新

二世帯住宅で暮らすならサブキッチンを設ける準備が必要?

二世帯住宅で生活するなら、キッチンは2つあった方が便利です。 キッチンを2つ設ける理由として、食事の時間が分かれている世帯がそれぞれ別々に単世帯キッチンとして使用することが挙げられます。 しかし朝の食事などは時間が別々で …

2018年9月5日 更新

不動産を売却したときに利益が出ればどのような税金が掛かる?

不動産を売却して利益が出た時には、いくつかの税金が課税されることになります。そのため、売却した後で慌てないためにも、事前にどのような税金が掛かる可能性があるのか把握しておくと安心です。 不動産売却による利益の発生でかかる …

2018年9月4日 更新

自宅を活用して老後資金を準備するなら銀行のリバースモーゲージは有効?

老後資金が心許ないことで、上手く自宅を使えないかと悩む人もいるようです。多少は退職金を受取れたとしても、貯蓄と合わせて準備できる老後資金に満足できない場合、リタイア後も働き続けたとしてもやはり不安を抱えることになります。 …

2018年9月3日 更新

収益物件から家賃収入を得る不動産投資はなぜ利回りがよい?

不動産投資で家賃収入を得るという方法は、利回りの高さに魅力を感じるという人も少なくありません。 しかし、不動産投資における利回りは、10%などと表示されていることもあり、本当にそれほど高いのかと疑問を感じることもあるよう …

2018年8月31日 更新

賃貸併用住宅は相続税や固定資産税などいろいろな税金対策にも有効?

税制改正によって相続税の対象となる人は実質増えたといわれており、さらに人々のライフスタイルも変化しつつあるといえます。 そのため、相続税などの節税対策、そしてライフスタイルの変化に対応できる住宅として、賃貸併用住宅が注目 …

2018年8月30日 更新

将来は二世帯住宅を賃貸住宅として活用することって可能?

今は二世帯住宅に住んでいるけれど、親世帯、もしくは子世帯が一緒に住まなくなったとき、住宅を賃貸として利用することを考えてみてはいかがでしょう。 事前に賃貸経営に利用することを前提とした住居の設計をしておけば、いずれは収益 …

2018年8月29日 更新

不動産売却のときに発生する登録免許税とはどのような税金?

不動産を売却するときにはいろいろな費用が発生することになります。たとえば、不動産会社に対して支払う仲介手数料、土地家屋調査士や司法書士に支払う報酬などが挙げられます。 これらの費用は、仮に自分で手続きを行うことができれば …

2018年8月28日 更新

老後の生活資金は一生賃貸住宅に暮らしていると不足が生じる?

賃貸住宅に住んでいると、老後を迎えた後も賃貸に住んでいて大丈夫なのかと心配になるかもしれません。確かに持ち家のほうが、住宅ローンの返済を終えていれば住居費を抑えることができるので、生活資金に不足が生じる不安は解消されると …