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2019年1月18日 更新

二世帯住宅を建てると税制上の優遇措置も2倍に増える?

親子が同居する場合、それぞれのプライベートを守りながら快適に生活を送ることができる二世帯住宅を建てることを予定している方もいるでしょう。 二世帯住宅を建てる場合、登記の種類などは関係なく、建物の構造や機能面で二戸と認めら …

2019年1月17日 更新

不動産売却時に発行する手付金の領収書も収入印紙が必要?

不動産を売却する場面において、手付金を受け取った時に発行する領収書には、収入印紙が必要なのか疑問が生じることもあるかもしれません。 そこで、不動産売買における代金のやりとりの中で発行される領収書と収入印紙の関係について確 …

2019年1月16日 更新

賃貸併用住宅の一般的な利回りと年収はどのくらい?

賃貸併用住宅で賃貸経営を行うなら、どのくらい儲けが出るのか気になるところです。 そもそも賃貸併用住宅は、自宅と賃貸住宅が一緒になっていることが特徴ですが、家賃収入を得ながらマイホームに住むことができることが魅力です。 一 …

2019年1月8日 更新

二世帯住宅の玄関は共有する?それとも2つにする?

親と子が同じ家で生活することを考えるなら、二世帯住宅を建てることを考えるでしょう。しかし、二世帯住宅でも玄関は共有して上下に分かれ生活したり、玄関は別々で棟を2つ設けたりと色々な形があります。 それぞれ、同居型、半同居型 …

2019年1月7日 更新

不動産を売却した時の収入は一時所得?それとも譲渡所得?

不動産を売却した時、利益が生じることもありますが、一時的に収入を得ることになるので一時所得として扱われるのか、それとも譲渡所得になるのか気になるところです。 どちらに該当するのかによって、経理処理の方法なども異なるため、 …

2018年12月27日 更新

老後資金の準備におすすめなのは不動産投資?その理由と始める上で重要なこと

老後資金の準備に、株式投資やFXなどがおすすめと聞いて運用している方もいるかもしれません。しかし、一時的に目標額に届いたとしても、相場変動の影響を受けやすいことで毎月継続できないことに不満を感じている方もいるでしょう。 …

2019年1月1日 更新

明けましておめでとうございます!!

新年明けましておめでとうございます。 今年も宜しくお願い申し上げます。 日頃より当サイトをご愛顧いただきありがとうございます。 本年はスタッフの強化も行ない、 「更に良い情報」 「更に早い情報」 「更にめずらしい情報」 …

2018年12月26日 更新

【年末年始の休業のお知らせ】12/28~1/3までお休みです

【年末年始の休業のお知らせ】   賃貸併用住宅.comは、 12月28日から1月3日まで、 年末年始の休業とさせていただきます。     本サイトやFacebookページは、 この期間もとき …

2018年12月23日 更新

家賃収入は消費税のはずなのに税務署から連絡が?その理由とは

所有しているマンションで賃貸経営を行っている場合、消費税が2019年10月に10%に引き上げられることが家賃収入にどのように影響するのか気になるところでしょう。 一般的に消費税は、課税売上高が1,000万円を超えた場合に …

2018年12月22日 更新

老後資金は誰でも将来1億円以上不足する?

一般的な会社員世帯なら、厚生年金に加入しているので、国民年金だけ受給する世帯より老後はゆとりのある生活が保証されると思っている方もいるようです。 しかし、会社員世帯でも実際にキャッシュフロー表を作成した場合、95歳を迎え …

2018年12月21日 更新

配偶者に家賃収入があると配偶者控除は適用されなくなる?

世帯主の扶養となっている配偶者や、パート勤務をしている配偶者の親が亡くなり、親が所有していた収益不動産を相続したとしましょう。 そうすると、収益不動産から毎月家賃収入を得ることになり、これまで適用されていた配偶者控除はど …

2018年12月19日 更新

一生独身でいる方にとって最も不安なのは老後資金?

生涯独身を貫くと決めたけれど、やはり気になるのはいずれ迎える老後資金の準備でしょう。 仮に配偶者がいれば、夫婦で老後資金を準備することができるかもしれませんが、独身の場合、頼れるのは自分だけです。 近年、人生100年時代 …

2018年12月18日 更新

消費税増税前のタイミングに不動産を購入したほうがよいとは限らない?

2019年10月には消費税の税率が8%から10%に引き上げされます。これまでも消費税が増税されるたびに、駆け込み需要が急増したことがありますが、不動産の購入を検討している場合も気になるところです。 例えば新築や中古マンシ …

2018年12月17日 更新

このマンションは本当に大丈夫?住民に不安が広がる耐震装置改ざんの波紋

大手油圧機器メーカーである「KYB」が、免震・制振などの耐震装置「オイルダンパー」の性能検査について、そのデータを改ざんしていた問題が明らかになりました。 しかし、データ改ざんによる装置を用いたマンションについては公表さ …

2018年12月8日 更新

家賃収入があるサラリーマンは年末調整を受けなくても確定申告だけでよい?

サラリーマンが副業で不動産経営を行っていると、給与だけでなく家賃収入も得ることになりますので、勤務先からの年末調整だけでなく確定申告も必要です。 毎年のように確定申告を行っている場合、勤務先の年末調整は必要ないのでは?と …

2018年12月7日 更新

消費税増税前に不動産を購入して税負担を軽減するのによいタイミングとは?

2019年10月には消費税が増税されることが予定されており、消費税率は現在の8%から10%へと変わります。 そうなると、一戸建て住宅やマンションを購入する時、購入価格に影響するのでは?と心配される方もいるでしょうし、住宅 …