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魅力いっぱい!東武練馬駅徒歩6分の併用住宅、令和元年11月竣工予定!
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 東京都板橋区徳丸1丁目
価格 8,980万円(←値下しました!)
面積 140.88㎡
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩6分

住まい探しで重視することは、何ですか?

・駅までの距離やかかる時間

・通勤アクセス

・エリアの雰囲気や環境

・間取り

・築年

・予算

さらに併用住宅になると、家賃収入や

賃貸部分の顧客層なども気になるポイントですね。

今回は、そんなポイントを

いくつも兼ね備えた物件のご紹介です。

場所は、駅前がとにかく便利な

東武練馬駅最寄り徒歩6分。

駅まで近くて助かりますね!

 

東武練馬駅は、北口2分に

イオン板橋ショッピングセンターがあります。

 

食品売場の営業時間は8時~24時。

お仕事で帰りが遅くなっても

最寄り駅スグでお買い物が可能です。

ちなみに1階~4階は専門店街を含む

ショッピングセンターで

5階はレストランと映画館。

休日は一日中過ごせそう!

 

駅前周辺は、その他のスーパーマーケットや、

飲食店も充実!

小学校までは400m

点在する公園も充実しています。

池袋までは、各駅停車で20分弱と

都心に出るのも便利。

最寄りの東武練馬駅から、北に行くと

大東文化大学があり、学生さんの賃貸需要も

見込めます。

便利な場所なので学生時代から

そのまま過ごす社会人の方も

いらっしゃるかもしれませんね!

 

さて、間取りを見ていきましょう。

実需部分は2階と3階の2LDKですが

将来的に壁をつくって3LDKに

改造可能な2扉付き!

インテリアのレイアウトでも

お部屋を変えることができる

自由度の高い設計です。

2階にリビングと水回り、

3階にもトイレがあるので

忙しい朝も助かりますね!

LDKの中に3階への階段があるので

自然とLDKに家族が集まる

そんなおうちになるのではないでしょうか。

洋室は各室にクローゼット付き。

 

賃貸部分は

ワンルームが1階2戸と2階1戸の計3戸。

駅への近さが大きな魅力の貸室です!

 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

土地建物価格は、9,480万円から

値下げ!8,980万円!

月々のローン支払いは

240,119円

(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年)

想定賃料収入は

69,000円/月 × 3戸

=207,000円/月

 

ローン支払額240,119円

- 想定収入207,000円

=33,119円

月々3万円台の支払いで、

住むことができそうです!

 

ご興味のある方はお気軽にお問合せくださいませ。

 

細田

物件種目 戸建 間取り 2LDK(実需)※将来3LDKに改造可能! + ワンルーム3戸(賃貸)
土地権利 所有権 階建/階 3階建(実需部分2階・3階、賃貸部分 1階・2階)
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2019年11月竣工予定
現況 建築中 施工会社 -
予定賃料収入 207,000円/月 (69,000円/月×3戸) ローン支払額 240,119円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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