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更なる発展に注目の「方南町」駅徒歩9分 収納スペース多◎な賃貸併用住宅
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 東京都中野区南台3丁目
価格 8,180万円
面積 101.82㎡(約30.8坪)
交通 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩9分/東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩14分/京王線「笹塚」駅 徒歩16分

東京メトロ丸の内線(分岐線)の終点駅である方南町駅の賃貸併用住宅のご紹介です。

方南町駅は治安が良く、新宿駅などへのアクセスも良好。新宿からタクシーに乗っても20分くらいで着く距離感です◎

 

そして何より!!東京メトロより方南町~池袋間の直通運転が開始されたことで、中野富士見町駅を始発としていた

朝ラッシュ時間帯(7時~8時台)の電車18本中、12本が方南町駅始発へと変わました。

平日であれば、
池袋方面行が68本、方南町行が66本直通運転に。とても魅力的!

方南町駅から東京駅へは、直通運転で始発で座って乗り換えなしで新宿、四谷、銀座、大手町など主要駅に通勤可能!

出張が多い方にも便利になります。

 

駅のバリアフリー化も進んできており、エレベーターとエスカレーターが設置されました。ベビーカー連れのママもこれは嬉しいですね◎

 

では、駅前の様子を見てきましょう。

方南町駅は『駅周辺にスーパーが多く、買い物に便利!!』

ファミレスから居酒屋からスーパー、ドラッグストアまで何でもあります。

サミット

島忠

中でも東口を降りてすぐにある駅前商店街である「方南銀座商店街」は総店舗数160店舗以上を誇る大きな商店街です。大人から子供まで楽しめるイベントが1年を通して行われています。

 

それでは物件を見ていきましょう!

 

こちら外観です。

現況2世帯の間取りの本物件ですが、1階部分を2つに区切ることにより賃貸部分を1K×2戸にすることが可能です。(※要リフォーム)

2階3階の居住部分は4LDKと広々。

窓付きのウォークインクローゼット。魅力的です。

こちらは浴室です。

その他収納スペースも多く、1つ1つのお部屋が6畳しっかりあるのもうれしいですね。

小さなお子様がいるご家庭に喜ばれる和室もあります。

2階LD部分は床暖房完備です。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

月々の家賃収入は、

154,000円/月(7.7万円×2戸)

月々のローン支払いは、
236,879円/月

(変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)

月々82,879円でお住まいが可能です!

 

今後の方南町駅周辺の街の変化にも期待が出来そうです・・・ますます便利になること間違いなしです!

ご興味おありの方はお気軽にお問合せください。

 

細田

物件種目 間取り 4LDK+1K×2
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2002年11月
現況 空家 施工会社 -
予定賃料収入 154,000円/月(7.7万円×2戸) ローン支払額 236,879円/月(変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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