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居住部分広々6LDK!西武新宿線「田無」駅徒歩6分!築浅賃貸併用住宅
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 東京都西東京市田無町5丁目
価格 9,800万円
面積 敷地面積:331.63㎡/建物面積:221.52㎡
交通 西武新宿線「田無」駅 徒歩6分

西武新宿線「田無」駅。

各駅停車だけでなく、準急・通勤急行・急行・快速急行が止まるのでとても便利。

高田馬場駅まで乗り換えなしで18分、新宿駅へも乗り換えなしでアクセスがとても良いのです!!

田無駅から出ている西武バスに乗れば、吉祥寺までバスで30分弱で行くこともできます。

東久留米イオンモール行きのバスも頻繁に出ているので、バス移動も最大限に利用できそうですね。

駅前は再開発が進んでいて、駅直結の複合施設「田無アスタ」をはじめドラッグストア、飲食店、など一通り生活便利なお店も揃っています。

そんな「田無」駅から徒歩6分なので、物件まではすぐです◎

こちらが今回の物件です。

3台広々駐車スペースが確保されている駐車場は賃貸貸しすることもできます。

 

居住スペースはなんと6LDK。

うち2部屋は3畳のロフト付き、1部屋は小屋裏収納有り、

その上、ウォークインクローゼットが2つもあります。
収納に困ることはなさそうです。

トイレが1階にも2階にもあるのがうれしいですね。

賃貸部分の1LDKにも収納にうれしいウォークインクローゼットがあります。
ウッドデッキ付きのお庭もあります。

なんといっても土地がとても広く、駅近なので、土地そのものの価値も魅力的。
これだけ広い土地だと将来的に2宅地に割ったりするなど、土地を手放す際にも選択肢の拡がる物件ですね。

 

その他・・・

床暖房完備、全居室自動シャッター付、ソーラーパネル、ビルトイン食洗器・・・などあります。

 

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月々のローン返済は

262,045/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

月々の想定家賃収入は130,000円となりますが、

12,000円の駐車場代収入を見込めばさらにキャッシュフローも改善されます。

さらにもう一台分も賃貸駐車場にすれば駐車場代収入が2倍に◎

 

更に、ソーラーパネルが付いているので、光熱費のランニングコストも抑えられます。

現在のご自身の家賃・ローン支払い・光熱費など住居にかかっている費用と比べてみてください。

実質約10万円で6LDK+駐車場の大きな戸建てにお住まい頂けます!

 

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

細田

物件種目 宅地 間取り 6LDK+1SLDK
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 軽量鉄骨造
修繕積立費 - 築年月 平成25年10月
現況 空家 施工会社 トヨタホーム
予定賃料収入 130,000円/月+駐車場2台分24,000円/月 ローン支払額 262,045/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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