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西武新宿線「武蔵関」駅徒歩3分!!練馬区の便利な環境で新築の賃貸併用始めませんか?? new
そのまま賃貸併用ピックアップ物件土地から賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件,土地から賃貸併用
所在地 練馬区関町東2丁目
価格 8,500万円
面積 建物:1F 47.46㎡、 2F 48.18㎡、 3F 39.59㎡  計:133.53㎡
交通 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩3分、JR中央線「吉祥寺駅」バス16分

駅から徒歩3分。

徒歩5分、はあっても、

「徒歩3分」ってなかなか土地が出ないんですよね。

 

場所は練馬区関町。

最寄り駅は西武新宿線の武蔵関駅。

 

駅前にはスーパー、コンビニ、100均、飲食店などが揃っているので、例え駅近でも遠回りして帰る、なんてことは不要です。

少し歩けば北に新青梅街道、南に青梅街道があり、

大型店舗での買い物も可能な立地です。

 

電車を利用すれば、

新宿や池袋に30分圏内で行くことができ、

バスを利用すれば、

三鷹や吉祥寺にも行くことができます。

 

比較的終電も遅いので、

夜飲んで帰ることが多い方にも良いですよ。

 

 

完成な住宅街ですが、

周りには公園や池もあり、

釣りまでも楽しめます。

 

公園ではクワガタやカブトムシも

見つかるとか・・・

 

スーパーやコンビニも多く、

テイクアウトのお店も多いです。

 

平均所得が練馬区内でももっとも高く、

防犯面も充実しております。

 

当該地は駅歩3分ながら、

駅前の喧噪を抜けた静かな住宅街。

駅近でかつ静かな住環境を併せ持った立地というのは誰もが住みたい場所ですよね。

自ずと賃貸募集にも困らない場所、と言えそうです。

 

 

 

 

1階部分は賃貸2戸、駅近ですが、通りに面した立地ではない為、通行人の目線など気になりません。

 

2階は賃貸1戸、居住部分の居室があります。

 

3階部分は居住部分のリビング、居室になります。

まだ間取りは確定してませんので、時期によってはご希望のプランにて建築することも可能です!

 

 

近隣相場より、月々の想定家賃収入は、

221,000円

月々のローン返済は、

213,914円/月

(頭金500万円、期間35年、変動金利0.675%の場合)

 

 

実質0円でお住まい可能です!!

 

1日のランチ代+3時のおやつくらいの価格です。

 

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

細田

イメージパース

物件種目 - 間取り 居住部分:2LDK、 賃貸部分:1R×1、1K×2
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 木造ツーバイフォー
修繕積立費 - 築年月 2019年10月
現況 - 施工会社 イトーピアホーム(株)
予定賃料収入 7.3万円×2部屋、7.5万円×1部屋  計 22.1万円 ローン支払額 213,914円/月(頭金500万円、期間35年、変動金利0.675%の場合)
設備 -
備考 建築時期:2019年12月

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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