賃貸併用住宅のことなら、賃貸併用住宅.com

賃貸併用住宅物件情報

中古、リフォーム、リノベーションの賃貸併用住宅なら 賃貸併用住宅.com > 全て > そのまま賃貸併用 > 大宮駅徒歩9分!!築浅賃貸併用住宅

大宮駅徒歩9分!!築浅賃貸併用住宅
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
価格 6,980万円
面積 土地:60.49㎡/建物:108.93㎡(賃貸部分:18.2㎡、18.4㎡、16.8㎡ 計:53.4㎡  居住部分:55.24㎡)
交通 JR京浜東北・根岸線大宮駅 徒歩9分、JR埼京線大宮駅 徒歩10分、JR東北本線大宮駅 徒歩10分

JR大宮駅と言えば、埼玉最大の利用者数を誇るビッグターミナル。

駅ナカには多数の専門店が入り、駅前にはルミネ・そごう・マルイなど大型商業施設も多数あり、

ここで衣食住すべての事が完結できる街です。

 

その大宮駅から東口を出て、北に約9分。

歩いて最初の数分は多数の飲食店があり賑わっていますが、物件周辺は静かな住宅地。

 

 

そこに今回ご紹介する賃貸併用住宅がございます。

 

黒とアイボリーの貼り分けがスタイリッシュな外観。

3階建てで存在感があります。

現在賃貸部分3部屋は満室の為、居住部分(2・3階)にお邪魔し見せて頂きました。

 

 

 

 

 

玄関にはシュークロゼットの他に、収納スペースがあり、外出時に必要な鞄や小物などを収納するにも非常に便利。

 

 

 

1階には約5帖の居室があります。

クロゼットも付いているので、寝室として利用も可能です。

 

 

 

 

 

 

 

2階には男性憧れの書斎が…!1.7帖と書斎にするには十分広さがあり、小窓も付いてます。

書斎は建売ではあまり付いていない部屋なので、注文住宅ならではですね。

 

 

 

 

ここからは3階へ。水回り・LDKなど主要部分が3階にあります。

 

 

 

階段上がって正面がトイレです。

ウォシュレット一体型ですっきりとしたフォルムのトイレです。

 

 

扉を開けるとリビングです!

なんと言っても明るいです。この日は曇り空でしたが、明るく感じたのはやはり南向き、お向かいさんよりひとつ高い3階だからですね。

 

 

 

キッチンは可愛らしいピンクの面材!!

でも可愛らしいだけでなく、食洗機・グリル・大容量収納など機能も充実していてL字型で使いやすキッチンです。

キッチンのすぐ隣には洗面・浴室エリアがあります。

 

 

 

浴室は石張り調のアクセントパネルが素敵。

浴室乾燥・暖房機能などが付いているのもありがたいです。

家事動線が考えられており、洗濯物はリビングに面したバルコニーで干せるので、

スマートに家事・炊事を済ませられますね。

 

 

 

 

 

リビングにつながっている居室は現在寝室としてお使いです。

左側の扉はウォークインクロゼットです。

中にしっかり入るので、別途収納棚など買わなくて良いのでお部屋がすっきりと使えますね。

 

 

 

 

現在、月々の家賃収入は、

185,000円/月(3部屋分)

 

物件価格6,980万円で、

月々の返済額は、

176,205円/月(頭金500万円、金利0.775%、期間35年の場合)

 

 

月々8,795円、年間105,540円のプラス収入を得ながらお住まい頂ける2LDKです。

 

 

埼玉の主要駅、12路線利用可能で都内へのアクセスも良い大宮駅ですので、

賃貸経営に自信がない方でもプレッシャーなく始められる物件ではないでしょうか。

 

ご興味がありましたらお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

2015年築なので元々新しい物件なのですが、とてもキレイに使ってらっしゃるので、

新築同様のキレイな物件です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

細田

物件種目 宅地 間取り 1K×2部屋、1R×1部屋、2SLDK
土地権利 所有権 階建/階 3階建て
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2015年12月
現況 賃貸部分:賃貸中、居住部分:居住中 施工会社 -
予定賃料収入 - ローン支払額 176,205円/月(頭金500万円、金利0.775%、期間35年の場合)
設備 公営水道、本下水、都市ガス(居住部分)、プロパンガス(賃貸部分)
備考

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

この物件へのお問い合わせ(必須項目は必ず入力してください。)

*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

お名前(必須)
フリガナ
電話番号(必須)
メールアドレス(必須)
ご住所(必須)
住所
ご年齢(必須)
ご年収(必須) ご本人万円
合算者万円
ご家族

・構成 
配偶者
子供人 乳幼児 小学生
中学生人 高校生 大学生
その他

勤務先(必須) 会社名
所在地
電話番号
ご職業
現在のお住まい

・賃貸の方 月額賃料万円
・持家の方 購入金額 約万円 購入時期

購入したい理由 ・自己資金 
・住宅ローンを含む総予算 
・その他保有資産 
・月々返済の希望額 
・希望地域 
・ご希望の広さ(土地) 
・ご希望の広さ(建物) 
・居住部分のご希望の間取り 
・ご希望のコンサルティング担当名
※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
備考欄
※その他ご希望がございまいたら、ご自由にご記入下さい。