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ゼロ円住宅!!築7年でキレイ、将来間取り変更可能!
そのまま賃貸併用ピックアップ物件賃貸併用住宅に住むメリット

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件,賃貸併用住宅に住むメリット
所在地 船橋市前原西8丁目
価格 3,500万円
面積 土地面積90.89㎡(公簿) 建物面積:116.54㎡(延べ)
交通 JR線【津田沼駅】利用可能

家を買って、貯金しませんか?

 

【家を買って、ローン返済に追われる】ではなく

【家を買って、ローン返済をして貯金もする】

 

 

そんな夢のような話が【賃貸併用住宅】なのです!

 

 

賃貸併用住宅をご存知ですか?

自宅に賃貸をくっつけた建物です!

 

通常、住宅を購入するとローンの返済をしなければなりませんが、

賃貸併用住宅では、家賃収入が発生するのです!!

 

 

 

この仕組みを実際の物件でご紹介いたします!

賃貸併用住宅を詳しく知りたい方はこちら

 

 

👇👇👇👇👇

 

 

 


道路付け良い角地で、こんなに日差しが入るとても明るい物件!

普段の都心での喧騒を離れて穏やかな暮らしがここでは可能です!

 

場所は千葉県船橋市、前原駅まで徒歩8分、津田沼駅までバスで約10分。

敬遠されがちなバス便ですが、最寄りのバス停(前原西8丁目バス停)までは歩いて1分。

津田沼駅前には大型ショッピングモールがあるので仕事帰りの買い物や休日の生活にはとても便利!

また病院も多く安心。(千葉病院・前原病院)

 

 

電車で都心までは約30分。(津田沼駅から東京駅まで29分/前原駅~北習志野~日本橋駅まで37分)

 

【家を買って、ローン返済に追われる】

ではなく

 

【家を買って、ローン返済をして貯金もする】

ことができる物件のご紹介です!!

 

 

 

 

 

 

そのカラクリは、、、

 

 

自宅に賃貸部分を設けて賃料を得て、その賃料で住宅ローンを返済できているからです!!

(『自宅部分床面積>賃貸部分床面積』のため、住宅ローン利用可能な賃貸併用住宅です!)

 

こちらの物件は1F部分に2部屋の賃貸部分を設けており、合計毎月10万円の賃料収入がありますので、

フルローンで組んだとしてもおつりがでてくる物件です。

ローンについて詳しく知りたい方はこちら

 

★☆★キャッシュフロー★☆★

物件価格:3,500万円

月々の家賃収入:100,000円

月々のローンの返済:95,000円

※変動金利0.775%、期間35年、頭金なしの場合

★☆★☆★☆★☆★☆★

 

住コストがゼロとなり、毎月、約5,000円が手元に残ります!

年間で考えれば60,000円がプラスになります!!

 

賃貸併用住宅以外の住居であれば、

家賃は入ってこないので、

95,000円 × 12ヶ月 = 1,140,000円

 

つまり、年間で1,140,000円の支出となります!

そう考えると、年間で1,200,000円の差が出るということに。

 

1,200,000円あれば、

趣味にも使えますし、美容にも使えます。

 

家族でハワイだって毎年行けちゃいます!

 

 

 

 

 

周辺環境としても、

コンビニがそばにある。(ミニストップ徒歩3分)

大学(千葉工業大学)が近くにあるので、大学生による長期入居も見込まれます。

 

 

【物件概要】
所在地 :千葉県船橋市前原西8丁目
価格 :3,500万円
面積 :(土地) 90.89㎡
(建物)1F:43.68㎡ 2F:44.71㎡ 3F:28.15㎡ 計116.54㎡
交通: JR総武線 津田沼駅 バス10分 バス停徒歩1分

新京成電鉄線 前原駅 徒歩8分
間取り :1K×2部屋(賃貸部分) 3LDK(オーナー住居)
土地権利: 所有権
建物構造: 木造3階建て
築年月: 2011年5月
現況:所有者居住中 賃貸部分満室
予定賃料収入: 5万円×2部屋=10万円/月
ローン支払額 :約95,000円/月(変動金利0.775%、期間35年、頭金なしの場合。)

 

 

 

まずは実際に物件と立地をご覧いただくことをお勧めいたします。

ご興味御座いましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね。

 

他の物件も含め、賃貸併用住宅にご興味をお持ち頂いた方も、

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

お問い合わせはこちら♪

 

☆☆☆この記事を書いたひと☆☆☆

(株)リオ・トラスト

石崎

TEL:03-5227-5061

Mail:info@chintaiheiyo.com

 

 

その他の物件はこちら♪

石崎

物件種目 賃貸併用住宅 間取り 1K×2室(賃貸部分) 3LDK×1室(オーナー居住)
土地権利 所有権 階建/階 3階建て
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2011年5月
現況 所有者居住中。賃貸満室。 施工会社 -
予定賃料収入 計10万円/月(1K×2部屋) ローン支払額 95,000円/月(変動金利0.775%、期間35年、頭金なしの場合)
設備 浄化槽あり
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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