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平成28年1月完成 「成城学園前」徒歩10分の新築戸建! 成約済
そのまま賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 世田谷区成城4丁目
価格 8,600万円
面積 土地:127.32㎡/建物:96.74㎡
交通 小田急小田原「成城学園前」駅徒歩9分

「世田谷区成城学園」

はじめに「高級住宅街」のイメージが浮かんでくる方も多いかと思います。

イメージと違わぬ、お屋敷街としての歴史も長く、都内でも屈指の高級住宅地でございます。

 

 

小田急小田原線「成城学園前」

新宿へ15分

 

ひとたび駅から降りると、落ちつた街並みが広がります。

緑豊かな街でもある成城学園は、その名の通り学園都市として開発が進められ、街の至るところの緑の並木道が印象的です。

「第一種低層住居専用地域」が多いエリアのため、住宅街にはコンビニやファミレス等はほとんどなく、大規模マンションも希少となります。

 

生活環境は、駅前の「成城コルティ」という、Odakyu OXをはじめ、雑貨店、飲食店等多彩なテナントの入った商業施設がございます。

駅周辺には成城石井。高級食材店ばかりと思われますが、庶民的なスーパーもございますのでご安心を。

 

ご紹介の物件は駅から徒歩9分。

白と黒のオシャレな佇まいの戸建住宅。

 

■1階 1R×2部屋 賃貸部分 48.37㎡

部屋の広さはそれぞれ、20.76㎡、23.56㎡となります。

ワンルームですが洗面室はしっかり仕切られております。

クローゼットや床下収納ももちろん完備。

2部屋賃貸中となります!

 

 

■2階 1LDK 自己居住部分 48.37㎡

ゆったりとしたリビングの奧に、こちらもゆったり広めのベッドルーム。

収納も多く、リビングの床暖房も嬉しいですね。

敷地内に駐車場1台分がございますので、お車をお持ちの方も安心です。

 

 

【キャッシュフロー】

◆住宅ローン

月々:23.8万円

(変動金利0.875%、35年、頭金なし)

 

◆賃貸収入

月々:151,800円 (現行)

 

実質、約8.6万円の家賃となります。

 

また、駐車場を賃貸にまわすと、月々約2万円(想定)の収入がプラスとなり、

家賃は実質6.6万円になります。

 

高級住宅地「成城」に6.6万円の家賃で住めるとは驚きですね。

物件も新しく綺麗で、新生活を送るにはおすすめです!

 

ご興味がございましたら、現地へのご案内をさせていただきます。

是非お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

阿藤

「成城コルティ」 とてもオシャレな設計。建物内も素敵です。

イチョウ並木は、春は新緑、秋は鮮やかな黄色。四季を通して美しいです。もちろん、桜並木も必見です!

物件種目 戸建 間取り 1R×2 + 1LDK
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 建物構造 木造合金メッキ鉄板葺
修繕積立費 築年月 平成28年度1月
現況 1階1R×2:賃貸中/2階1LDK:空室 施工会社
予定賃料収入 151,800円/月(現行) ローン支払額 23.8万円/月(変動金利0.875%、35年、頭金なし)
設備 都市ガス、公営上下水道、
備考

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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