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築6年 3LDK+1K×3戸 荻窪の大型賃貸併用住宅。
そのまま賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 杉並区荻窪2丁目
価格 12,900万円
面積 土地:100.69㎡/建物:206.48㎡(1階70.94㎡、2階66.30㎡、3階69.24㎡)
交通 JR中央線・総武中央線「荻窪」駅徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分、東京メトロ東西線(乗入れ)

杉並区荻窪二丁目。

「荻窪」駅徒歩12分。

 

中央線・中央総武線

東京メトロ丸ノ内線・東西線(乗入れ)

 

新宿へ12分  東京へ24分

(※丸ノ内線は始発駅)

 

中央線の中でも人気の「荻窪」は、ファミリ-層にも非常に人気があります。

その理由は、一言で言うと「活気のある街」。

利便性と住環境を兼ね備えた荻窪は、駅前のスーパーや複数の活気ある商店街が存在し、それらを抜けると閑静な住宅街が並び・・・

まさしく日常生活に必要な施設が揃っているのです。

 

 

ご紹介の物件はそんなファミリー層にぴったりの大型賃貸併用住宅!

 

「3LDK」+「1K×3」

延床面積はなんと206.48㎡。

築6年の築浅物件です。

 

■1〜2階 自己居住部分 3LDK(+納戸+タタミコーナー) 

1階と2階の約半分の自己居住部分は、95.55㎡ございます。

LDKは約18帖の広さ、ダイニングテーブル、ソファにローテーブルもレイアウト可能です。

2階の洋室もベッドルームとして十分な広さ、そして各部屋に収納があることもポイントが高いですね。

更に大きな納戸や収納が多数あり、ご家族が多い方も安心です。

 

 

■2〜3階 1K×3部屋

2階に1部屋、3階に2部屋。

1Kとは言え、30㎡以上の広さは魅力的です。

賃貸需要はご心配なく。満室稼働中です。

需要の高い人気エリア、そして物件の質の高さで納得できます。

 

 

【キャッシュフロー】

◆住宅ローン

月々:35万円

(変動金利0.775%、35年、頭金なし)

※現状、居住部分が全体の50%に満たない為、住宅ローン利用の際は増築等行う必要がございます。

 

◆賃貸収入

月々:30万円 (現行)

 

 

 

 

 

物件のセキュリティは、オートロック、内階段・内廊下仕様となっており安心です。

先のご紹介の通り生活感溢れる街並みも想像出来ますが、オシャレなカフェ、お気に入りの雑貨店やパン屋などを探すのも楽しみのひとつです♪

 

現在、オーナー部分居住中のため、写真でのご紹介が出来ず残念です。

 

ご興味がございましたら、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

阿藤

荻窪駅前のルミネ

複数ある商店街はどれも活気があります!

物件種目 中古戸建 間取り 3LDK+1K×3
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 建物構造 鉄鋼造陸屋根
修繕積立費 築年月 平成22年7月
現況 3LDK オーナー居住中、1K×3 賃貸中 施工会社
予定賃料収入 30万円/月 ローン支払額 350,778円/月(変動金利0.775%、35年、頭金なし)
設備 都市ガス、公営水道、、駐車スペースなし、
備考 検査済証あり、女性限定賃貸マンション

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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・ご希望の広さ(土地) 
・ご希望の広さ(建物) 
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・ご希望のコンサルティング担当名
※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
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