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【麻布の家】新築 賃貸併用住宅 成約済
そのまま賃貸併用土地から賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用,土地から賃貸併用
所在地 東京都港区東麻布1-17-4
価格 14,500万円(税込)
面積 土地面積:89.83㎡(実測) 建築面積:145.32㎡
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩9分 都営大江戸線「赤羽橋」徒歩3分 都営三田線「芝公園」徒歩10分 東京メトロ日比谷線「神谷町」徒歩10分

都心の高級住宅エリア

「東麻布一丁目」アドレス

 

 

 

東京タワーもすぐ近くのエリアです。

このエリアは賃貸物件としても非常に人気のエリアで、

賃料も高騰しております。

 

想定賃料では、

101号室:9万5,000円(17.61㎡)

102号室:10万5,000円(19.98㎡)

201号室:10万5,000円(19.98㎡)

 3室合計:30万5,000円/月 

 

キャッシュフローのシミュレーションでは

下記のとおりです。

 

住宅ローン返済例

 29万9,113円 

(住宅ローン35年 金利0.775% 頭金3,500万円)

 

差額としては、

 毎月約6,000円のプラス 

となります。

 

周辺は小学校や中学校など、教育施設も充実しており、

オーナー居室も141㎡ありますので、

ご家族での生活も問題ありません。

 

賃貸併用住宅は、

物件の性質上、オーナー居室が小さくなってしまいがちなのですが、

141㎡ 3LDKあれば、充分でしょう。

 

zumen azabu

 

おまけに新築です。

 

こちらの物件は早期の終了が予想されますので、

ご興味御座いましたらお早めにご相談下さい!

 

-

物件種目 居宅、共同住宅 間取り 賃貸部分:1R×3室(17.61㎡・19.98㎡・19.98㎡) オーナー居宅:3LDK(141.05㎡)
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 未完成
現況 建築中 施工会社 -
予定賃料収入 30万5,000円/月 ローン支払額 21万9,113円(住宅ローン35年 金利0.775% 頭金3,500万円)
設備 東京電力・東京ガス・公営水道・本下水
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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