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デザイナーズ×バイク好き
そのまま賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 埼玉県さいたま市南区辻2丁目
価格 8,290万円
面積 土地公簿:121.06㎡  専有面積:141.49㎡
交通 JR埼京線 北戸田 徒歩14分  JR武蔵野線 南浦和徒歩19分

新築予定の「バイク好きが集うデザイナーズ物件」のご紹介です。

若年層を中心に、自家用車を所有する方が減少する中、

趣味がバイクや自転車でのツーリングの方が、増えております。

 

いわゆるママチャリとは違い、

高価なバイクや自転車は目の見えるところへ置いておきたいもの。

 

そのような方へピッタリなお部屋を作りました。

賃貸部分は計3室ですが、どのお部屋も土間を大きく取り、

そこへバイクや自転車、趣味のものなどを自由に飾れる設計です。

「バイク置き場のある物件って、非常に少ないって知ってました??」

低供給・高需要を狙い、賃料は相場より少し高め設定で予定しております。

 

 

また、オーナー居住部分は広めの1LDK。

こちらもライフステージに合わせて、仕様変更可能な設計にしております。

 

1階のオーナー居室と隣室する賃貸部屋の壁を抜くことで、

1LDKから2LDKや3LDKへの間取り変更が可能です。

 

もちろん、その分賃貸部分が減るので、

賃料収入は減ってしまいますが、

今はご夫婦だけで生活をされている方も、

家族が増えるタイミングで間取りを増やすことが出来る物件です。

 

 

想定賃料は7.8万円×3室=23.4万円の賃料収入

住宅ローン 月々返済額 22.5万円

(変動金利0.775% 35年 頭金なし)

キャッシュフローはローンを賃料収入が上回り、プラスです!!

本来、相場では、オーナー居住部分の賃料は143,000円位なので、

この物件を買うことで、

賃料としては年間108,000円のプラス

本来払っていた賃料分としては、1,716,000円

計182万4,000円 お得な計算に!!

 

 

現在は、内装を手掛けている段階ですが、

ご興味ある方いらっしゃれば、内覧可能なタイミングで優先的にご案内させて頂きます。

 

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ぜひお気軽にお問い合わせ下さいませ。

細田

広い土間には自転車やバイク駐輪が可能です!

おしゃれなデザイナーズ仕様 ロフトを有効活用

物件種目 新築賃貸併用住宅 間取り 賃貸部分:1R×3室  オーナー居住部分:1LDK×1室
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2016/07
現況 建築中 施工会社 (株)ビーホーム
予定賃料収入 7.8万円×3室=23.4万円 ローン支払額 月々返済:22.5万円 (変動金利0.775% 35年 頭金なし)
設備 バイク置き場有り(無料) 
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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