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人気の井の頭沿線!ファミリータイプの賃貸併用住宅です。 成約済
そのまま賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 東京都杉並区宮前4丁目
価格 4,980万円
面積 土地:114.17㎡(約34.53坪) 建物:1F 49.68㎡ 2F 49.68㎡ 延べ床面積:99.36㎡
交通 京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩8分、久我山駅徒歩10分

杉並区の閑静な住宅街。

京王線井の頭線沿線で、「富士見ヶ丘」駅から徒歩8分、「久我山」駅から徒歩10分なので、

新宿・渋谷へのアクセスも良好。

すぐ近くには井の頭通りもあり、車でも出やすい立地となります。

今回は便利で尚かつ落ち着いたエリアに位置する、賃貸併用住宅のご案内です。

 

可愛らしい黄色い外壁です。

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1階・2階共同じ間取りとなりますので、将来的にはどちらに住んで居住部分50%以上となりますが、

現状1階は賃貸中となっております。

 

こちらはDK部分からの写真です。

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南向きなので居室に光が差し込んで気持ちよさそうです。

こちらは和室部分。

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窓が大きく、明るい光が差し込んでいます。

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築24年とは思えないキレイな内装です。

 

現在、1階部分は月々13.5万円+駐車場1万円で賃貸中となります。

月々のローン返済は140,578円/月(住宅ローン35年、金利1%、頭金なしの場合。)

となるので、月々のキャッシュフローは+4,422円となり、賃貸中の場合実質タダで住むことが可能です。

 

この立地のファミリータイプ物件なら借主を見つけるのも難しくないですね。

内見をご希望の際はお気軽にお問い合わせください。

 

柴田

1階・2階同じ間取りです。

物件前面駐車可能です。

物件種目 中古戸建 間取り 3DK
土地権利 所有権 階建/階 2階建て
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 平成3年9月
現況 1階賃貸中、2階空き 施工会社 東京ミサワホーム㈱
予定賃料収入 145,000円/月 ローン支払額 140,578円/月(住宅ローン35年、金利1%、頭金なしの場合。)
設備 -
備考 現状間口1.2m、土地分筆前。(オーナー負担で対応予定。)

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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