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みんなの住みたい街「三軒茶屋」で、飲食店はいかがですか? 成約済
そのまま賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 世田谷区太子堂2丁目
価格 6,500万円
面積 132.79㎡
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」 徒歩7分 東急世田谷線「三軒茶屋」徒歩8分

「店舗経営」をしながら、「住む」、そして安定した「家賃収入」。

しかも、「住宅ローン」で手に入れることが出来る!

そんな素敵な夢を兼ね備えた物件が三軒茶屋にあります。

 

 

住みたい街ランキングで常に上位にランクインする街。

住宅街でもあり、学生の街、芸人の多く住む街?でも良く知られ、商業地でもある三軒茶屋。

 

歴史ある商店街、レトロな街並みを残しながら、

多くのオシャレなカフェや味のある居酒屋など、数多くの商店が共存しています。

 

 

 

 

 

あらゆる世代に愛される街、それが三軒茶屋の魅力です。

 

 

さて、ご紹介の物件は、田園都市線「三軒茶屋」から徒歩7分。

商店街のメインストリートから少し入って、隠れ家的なお店になりそうです。

地下店舗部分は、レストランや落ち着いたBarに、

常連客がくつろげそうなカウンターに、奥にはホールもあります。

 

1階 賃貸部分は、現在満室(2部屋)。

2階 自宅部分は現在オーナー居住中。

1LDKの十分な広さがあります。

 

 

◆家賃収入 :月々154,000円 (満室時)

◆住宅ローン:月々183,486円

( 金利1%、35年住宅ローン、頭金なしの場合 )

 

-29,486円 となります。

 

 

または、店舗部分も賃貸にした場合、

 

◆家賃収入 :月々264,000円 (満室時)

◆住宅ローン:月々250,153円

( 金利3%、35年住宅ローン、頭金なしの場合 )

+13,847円

(※自己所有部分が1/3の為、金利を上げて試算しております。)

 

※店舗部分も賃貸に回した場合、居住面積が1/3となりますので、住宅ローンを組める金融機関は限られます。

その場合、金利等の条件は変更になる可能性がありますので、ご相談ください。

 

 

阿藤

カウンターも広々、お客様同士のつながりも楽しめそう。

1階の賃貸部分。駅近が魅力。

物件種目 店舗付き戸建 間取り 地下1階 + 1階1K×2 + 2階1LDK
土地権利 所有権 階建/階 地下1階、地上2階建
管理費 建物構造 木造、RC造地下
修繕積立費 築年月 1988年10月
現況 地下店舗部分:空室 1階賃貸部分:満室 2階オーナー居住部分:居住中 施工会社
予定賃料収入 154,000円 (満室時) ローン支払額 月々183,486円 (金利1%、35年ローン、頭金なしの場合)
設備
備考

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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