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葛飾柴又、寅さんと下町と新しい金町と。
そのまま賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 葛飾区柴又3‐4‐12
価格 9598万円
面積 358.37㎡ (108.4坪)
交通 JR常磐線「金町」駅 徒歩13分、京成金町線「柴又」駅 徒歩12分

少し聞き慣れないかも知れませんが、

こちらは葛飾区柴又。

風情ある下町、金町にて。

閑静な住宅地に佇む鉄骨4階建てビル。

1F店舗+2F事務所+3F住居(2LDK+1R)、4F住居(3LDK)、

さらに屋上&車庫付きの欲張りな物件です。

 

改札を出て南口方面へ出るとすぐに現れる、

「ヴィナシス金町」。

地上41階の高層タワーは、スーパーマーケットをはじめ、たくさんの飲食店やショップ、クリニック、

さらには区立図書館も入っている複合施設です。また、児童室・学習室なども設置され、金町のコミュニティ空間になっています。

ヴィナシス金町

近年、再開発事業が進められ、タワーマンションや複合施設の建設も予定されており、人口増、そして暮らしを支える施設も充実していくこと間違いなし。

 

さて、

綺麗に区画された住宅街を進んで、今回ご紹介の4階建てのビルへ。

金町1ー店舗

1階は店舗として、カフェやBAR、居酒屋にも出来そうな落ち着いた雰囲気。

調理場のスペースも十分確保されております。

 金町1-店舗全体 

 

 

 

 金町1-2F事務所2

2階は事務所として3部屋。18帖×2部屋、7.5帖×1部屋とかなりゆったりした広さです。

 

金町1リビング2

3階の住居(2LDK+1R)

広々したリビング、日当たりも抜群。気持ちいいですね。

金町1仕切り可部屋  金町1収納

 

 

ライフスタイルに合わせて、真ん中の2つのドアを堺に2部屋に仕切れるようになっています。

 

金町1-1R     金町1-3景色2

1Rもとにかく明るい。遮るものがなく、綺麗な空が臨めます!

金町1キッチン

4F住居(3LDK)

キッチンには、かわいいタイルも。お料理も楽しそう。

金町1-3景色

駐車場も完備。

屋上からの景色は最高です。

 

本日は晴天。

少しお散歩をして、物件から徒歩数分にある、

柴又帝釈天(しばまたたいしゃくてん)。

約400年の歴史があります。

 

「フーテンの寅」こと車寅次郎。

京成金町線「柴又」駅も利用可。徒歩約12分。

 

情緒ある商店街で馴染みのお店を見つけるのも、下町の魅力ですよね。

 

 

駅前再開発が進む中、

下町の良いところは損なわず、豊かな暮らしへの創造が膨らむ、「新生 金町」。

金町駅北口からは、徒歩圏内に「アリオ亀有」という、約120店舗以上の専門店街「アリオモール」と、

10スクリーンをもつ映画館も複合された大型ショッピングセンターがあり、知られざる魅力的な街なのです。

 

 

1階・2階・駐車場4台を賃貸にした場合、月々の家賃収入は約31万円。

月々のローン支払いは、270,938円となるので、月々約39,062円のプラスとなります。(住宅ローン35年、金利1%、頭金0円の場合)

 

※賃貸部分については現在空室となっておりますので、周辺家賃相場を基に試算した金額となり、

実際と異なる場合がございます。

 

ご興味のある方は内見も可能ですので、詳細はお問い合わせください。

 

 

阿藤

外壁も全て塗装済み。

室内もリフォーム済みで、そのまま使えます!

物件種目 売ビル 間取り 1F店舗、 2F事務所、 3F住居(2LDK+1R)、 4F住居3LDK、 車庫(6台)
土地権利 所有権 階建/階 4階建
管理費 - 建物構造 鉄骨造
修繕積立費 - 築年月 平成5年6月
現況 空家 施工会社 -
予定賃料収入 310,000円/月 ローン支払額 約270,938円/月
設備 -
備考 2線利用可

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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