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アパートで賃貸併用!「東京」駅直通35分!!@千葉市稲毛区 成約済
そのまま賃貸併用未分類

カテゴリー そのまま賃貸併用,未分類
所在地 千葉市稲毛区稲毛1丁目
価格 2,250万円
面積 145.74㎡
交通 JR総武線「稲毛」 徒歩12分 京成千葉線「京成稲毛」徒歩7分

「稲毛」駅

1日の乗車人員約5万人。

千葉県内 第3位‼

( 1位千葉駅 2位海浜幕張駅 )

 

「東京」   35分 (直通)

「新宿」   45分 (特急乗り換え)

「錦糸町」 27分 (直通)

 

千葉方面のアクセスはもちろん、

都心への利便性も申し分なし。

そんな「稲毛」駅から徒歩12分にあるアパート付住宅が今回ご紹介の物件です。

 

 

4DKのオーナー居住部分

2K×2の賃貸部分

 

長屋になっているこの物件。

戸建の隣にアパートがあるようなイメージです。

(繋がってはいますが)

 

戸建としてもこの価格はお買い得だと思いますが、

さらに家賃収入まで見込めるとなると、見逃せません。

 

立地的にも、角地で日当たりも良好。

土地としての価値を考えても、検討の余地は十分にありそうです!

 

 

 

駅周辺にはイオン稲毛があり、住環境も充実しています。

 

改札から直結している駅ビル「ペリエ稲毛」

ファッション、生活雑貨や書籍、食料品街など、

帰り道に「ちょこっとお買い物」がうれしい、

便利な駅なのです。

 

 

自己居住部分の面積が50%を超えていますので、

住宅ローンとして購入可能です。

 

◆家賃収入   : 118,000円 (満室時)

◆ローン返済額 : 63,514円

(金利1%、35年ローン、頭金なしの場合)

+54,486円

 

 

現状は1部屋空室なのですが、

1部屋分の家賃収入(59,000円)で、マイナス4,515円。

(実質、月々4,515円の支払い)

 

ですので、

物件が割安な分、賃貸部分をリフォームし、さらに部屋を綺麗に変化させて

空室対策を行うのも提案のひとつです。

 

 

 

阿藤

手前が賃貸部分、奥が自宅部分。

快速停車駅でもあり、駅前は施設も充実しており、活気ある街並です。

物件種目 アパート付住宅 間取り 2K×2、4DK
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 建物構造 木造
修繕積立費 築年月 平成2年5月
現況 アパート部分101:空室  オーナー居住部分:居住中 施工会社
予定賃料収入 月々118,000円 (満室時) ローン支払額 月々63,514円 (金利1%、35年ローン、頭金なしの場合)
設備 公営水道、都市ガス、本下水
備考

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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